Ehemaliges Bauernhaus in Petershagen-Windheim
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Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich auf einem 406 m² großen Grundstück. Das Ursprungsbaujahr ist unbekannt. Die Immobilie wurde nach einem Brand ca. im Jahr 1960 vollständig neu aufgebaut. Lediglich ein Teilkeller stammt aus dem Ursprungsbaujahr. Die gesamte Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 185 m², verteilt auf ca. 102 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 83 m² Nutzfläche gem. DIN 277 im Obergeschoss. Die Nachgenehmigung der Nutzfläche im OG als weitere Wohnfläche ist bereits mündlich erteilt worden. Die Immobilie wurde seit 1998 umfangreich saniert und modernisiert. Die Fenster wurden zwischen 2015 und 2022 erneuert. Die Heizung im EG ist aus 2002, im OG aus 1998. Außerdem wurde eine PV-Anlage installiert. Dachschrägen und Dachboden sind gedämmt. 2 schicke Einbauküchen sind vorhanden. Ein neuwertiger Kaminofen sorgt im Wohnbereich des EG für behagliche Wärme. Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Durch leichte Umbauarbeiten kann das Objekt in ein Zweifamilienhaus umgestaltet werden. Lernen Sie dieses behagliche Wohnhaus bei einer Besichtigung kennen und lieben! Gas-Brennwertheizung Bj. 2002. Der Energieverbrauchskennwert beträgt laut Energiebedarfsausweis 291,0 kWh/(m²a). Energieeff.-Klasse: H.
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Frau Maike Struppek
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