Eigenes Zuhause am Kurpark: Kauf statt Miete

32105 Bad Salzuflen

189.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
60 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32105 Bad Salzuflen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Grundstück
741 m2
Wohnfläche
60 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9390624
Anbieter-ID
202403423
Stand vom
09.04.2024
Kauf­preis
189.000,00 €
Provision für Käufer
3,57
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
148.80 kWhm2a
Gültig bis
30.06.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1963
Baujahr laut Energieausweis
1964
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Mit dem Kurpark per Du könnte schon bald Ihr Lebensmotto sein. In bester Lage direkt am Kurpark befindet sich diese sehr gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines 6-Parteien-Hauses. Die Wohnung ist leerstehend und steht zum sofortigen Einzug bereit. Diese Immobilie bietet ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität. Mit einem tollen Südbalkon und einer optimal aufgeteilten Wohnfläche von rund 60 m² bietet sie alles, was man für ein behagliches Zuhause benötigt. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum großen Südbalkon. Hier lassen sich die sonnigen Stunden perfekt genießen. Die Küche hat eine attraktive Größe und ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, welche im Kaufpreis inkludiert ist. Das tageslichthelle Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Der Parkettfußboden verleiht der Wohnung eine warme Atmosphäre, während ein kleiner Abstellraum zusätzlichen Stauraum bietet und die Wohnung organisiert und aufgeräumt hält. Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss einen zusätzlichen großen Raum, der vielseitig nutzbar ist. Neben den Gemeinschaftsräumen im Keller rundet ein eigener Kellerraum sowie ein Parkplatz vor dem Haus das Angebot dieser Einheit ab. Für Fahrräder steht Ihnen Platz im Gartenhaus zur Verfügung. Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, was nicht zuletzt den regelmäßigen Renovierungen und Modernisierungen zu verdanken ist. Im Jahr 1993 wurde das ehemalige 3-Familienhaus zu einem 6-Familienhaus umgebaut, um den Wohnkomfort zu steigern. In den folgenden Jahren wurden kontinuierlich Verbesserungen vorgenommen, darunter die Neugestaltung der Zuwegung zum Wohnhaus 2018/2019, ein neuer Anstrich der Fassade im Jahr 2017 und die Dachdämmung im Jahr 2011. Der besondere Charme dieser Immobilie liegt jedoch in ihrer Lage direkt am Kurpark. Hier können Sie die Natur genießen und erholsame Spaziergänge unternehmen, während Sie den Blick in den schönen Kurpark schweifen lassen. Diese Eigentumswohnung bietet somit nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage für Erholung und Entspannung. Die Wohnung ab sofort bezugsfrei. Sind Sie Eigennutzer, können Sie direkt die Wohnung beziehen. Falls Sie eine rentable Investitionsmöglichkeit in Toplage suchen, steht einer zeitnahen renditestarken Vermietung ebenfalls nichts im Wege. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Anfrage unter 05222 - 980 11 00.

Lage

Die Lage dieser gepflegten und komfortablen Eigentumswohnung ist wahrlich einzigartig und bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Leben. Sie befindet sich am Ende einer Sackgasse direkt am Kurpark, was nicht nur für absolute Ruhe und Entspannung sorgt, sondern auch für idyllische Spaziergänge in der Natur. Gleichzeitig ist die Wohnung nur einen Steinwurf von der Innenstadt entfernt, sodass alle Annehmlichkeiten und Vorzüge der Kurstadt Bad Salzuflens in greifbarer Nähe liegen. Diese Stadt, die seit über 200 Jahren eine Anziehungskraft auf solvente Kurgäste und Neuankömmlinge ausübt, ist geprägt von einer reichen Geschichte und Tradition. Bad Salzuflen liegt malerisch im bergischen Lipperland am Fuße des Teutoburger Waldes und feierte im Jahr 2018 stolz ihr 200-jähriges Jubiläum. Hier verschmelzen Moderne und Geschichte auf harmonische Weise, was der Stadt ihren einzigartigen Charme verleiht. Bad Salzuflen bietet nicht nur kulturelle Vielfalt mit einem Theater, einer historischen Wandelhalle und einem Konzerthaus, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung. Der Golf- und Landclub Bad Salzuflen sowie die VitaSol Therme befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu erholsamen Stunden ein. Dank der ausgezeichneten Lage ist auch die schnelle Erreichbarkeit benachbarter Städte wie Herford und Bielefeld gewährleistet. Die Autobahn A2 ist ebenfalls in etwa 10 Minuten Fahrzeit erreichbar.

Sonstiges

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