Eigentumswohnung, Erdgeschoss in 32108 Bad Salzuflen

32108 Bad Salzuflen / Ehrsen-Breden

275.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32108 Bad Salzuflen / Ehrsen-Breden
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
90 m2
Zustand
projektiert
Verkaufstatus
offen
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
8529154
Anbieter-ID
8018
Stand vom
21.03.2023
Kauf­preis
275.000,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Massivbauweise
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Eigentumswohnung, Erdgeschoss in 32108 Bad Salzuflen / Ehrsen - Breden

Ausstattung

Vollausstattung inklusive – Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional. Wärmepumpe: Heute bereits an Morgen denken – in jedem Haus ist eine Wärmepumpe inklusive. Massiv gebaut und gedämmt. Fußbodenheizung: Auch die Fußbodenheizung ist inklusive. Vorrüstung E-Auto: Alle unsere Häuser haben eine E-Auto Vorrüstung. Rollläden inklusive: Ihr Haus sorgt nicht nur für ausreichend Sicherheit, sondern auch für einen sommerlichen Wärmeschutz. Vorrüstung Photovoltaik: Auch wenn es um Energie geht, können Sie sich sicher sein. Mit der Photovoltaik- Vorrüstung bleiben Sie flexibel und machen sich unabhängig von steigenden Energiepreisen. Sanitärausstattung: Ihre Badezimmer sind voll ausgestattet. Schlüsselfertig*: Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlüsselfertig übergeben. Sicher gebaut: Ihr persönlicher Hausbau-Schutzbrief schützt Sie mit einem garantierten Festpreis, einer Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten. *(ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten) Kaufpreis zzgl. Anschluss- und Baunebenkosten. Weitere Informationen auf unserer Homepage www.TownCountry-OWL.de

Lage

Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Ehrsen-Breden. Ehrsen-Breden ist ein Ortsteil der Stadt Bad Salzuflen und liegt etwa drei Kilometer außerhalb des Salzufler Stadtzentrums. Der Ort grenzt an die Ortsteile Wüsten, Grastrup-Hölsen, Holzhausen sowie an Schötmar und Salzuflen. Ehrsen-Breden ist über die Landesstraße Richtung Hollenstein weiter nach Wüsten, sowie über die L 712 nach Schötmar und Grastrup (weiter zur Ostwestfalenstraße) an das überregionale Straßennetz angebunden. Von Ehrsen-Breden sind sie schnell in Schötmar, dort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule und weiterführende Schulen. Freizeitsport Angebote befinden sich in der näheren Umgebung, Schwimmen, Tennis und der Reit- und Fahrverein Bad Salzuflen e.V. sind schnell zu erreichen. Bad Salzuflen, am Fuße des Teutoburger Waldes hat einiges zu bieten. Parklandschaften, Bürgerhäuser aus der Weserrenaissance und eine historische Altstadt mit kleinen Boutiquen und Cafés. Der 126 ha große Kur- und Landschaftspark den angrenzenden Waldgebieten läd zum Wandern, Radfahren und Nordic Walking ein. Stadtfeste und Veranstaltungen wie Kurkonzerten und Konzerte der Nordwestdeutschen Philharmonie, Theater-, Musik und Kleinkunstaufführungen runden das Angebot in Bad Salzuflen ab. In Bad Salzuflen fühlt man sich rundherum wohl.

Sonstiges

Neubauplanung für 2024 Das Wohnhaus wird als Zweifamilienhaus mit 2 Eigentumswohnungen im Erd- und Dachgeschoss ausgeführt. Erdgeschoss großes Wohnzimmer, offene Küche, Schlaf- und Kinderzimmer, Badezimmer voll ausgestattet inkl. bodentiefer Duschwanne. Dachgeschoss Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Schlafzimmer, Badezimmer voll ausgestattet inkl. bodentiefer Duschwanne. Im Erdgeschoss befindet sich ein Hausanschlussraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Als Wohnungstüren werden Wohnungsabschlusstüren eingebaut. Verbrauchskostenerfassung für Heizungsanlage und Trinkwassererwärmung: Über zwei Wärmemengenzähler wird eine individuelle Abrechnung der verbrauchten Heizenergie gewährleistet. Jede Wohnung ist mit einem Warm - und Kaltwasserzähler ausgestattet. Elektrische Anlagen: für die Wohnungen wird ein zweiter Zählerplatz montiert. Kaufpreis zzgl. Anschluss- und Baunebenkosten. Weitere Informationen auf unserer Homepage www.TownCountry-OWL.de

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Gerhard Schüring HausBau GmbH

Herr Bernd Ahlborn

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Ihr Ansprechpartner

Herr Bernd Ahlborn
Weizenkamp 1, 32107 Bad Salzuflen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.lz.de, Objekt 8018 - vielen Dank!