Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In besonders ruhiger Lage bietet das Grundstück in Süd-West-Ausrichtung einen idyllischen und äußerst liebevoll sowie aufwendig gestalteten Garten mit zahlreichen Sonnenstunden. Alter Baumbestand spendet an heißen Sommertagen kühlen Schatten und verleiht dem Grundstück ein hohes Maß an Privatsphäre; ein großer Teich ist mit Seerosen bepflanzt und mit Sträuchern eingerahmt. Hobbygärtner werden die Vorzüge des Gewächshauses zu schätzen wissen und die Grillkota zu kulinarischen Erlebnissen mit Freunden und der Familie nutzen. Im Jahr 1983 wurde das Grundstück mit einem Einfamilienhaus in massiver Bauweise, einem Vollgeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss bebaut. Eine Doppelgarage bietet Stellplätze für zwei Fahrzeuge, drei weitere finden unter dem Carport einen geschützten Platz. Zusätzlich steht eine Einzelgarage im vorderen Grundstücksbereich zur Verfügung. Offen gestaltet, präsentiert sich das Erdgeschoss mit einem Essbereich mit Einbauküche. Von hier aus ist die großzügige Süd-West-Terrasse zu betreten. In idealer Sonnenausrichtung lassen sich hier zahlreiche Sonnenstunden mit einem herrlichen Blick in den Garten genießen. Im Jahr 2018 wurde die Terrasse überdacht und mit Heizstrahlern ausgestattet und bietet somit auch an regnerischen Tagen ein gemütliches Plätzchen. Eine weitere Terrasse ist mit Weinreben bewachsen. Das Hauptschlafzimmer mit offenem Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Über eine Treppe im Essbereich ist das Obergeschoss zu erreichen, welches drei weitere Zimmer bereithält. Abschließend befindet sich im Dachgeschoss, welches zusätzlich über eine Treppe im Eingangsbereich zu erreichen ist, ein kleiner Flur, ein Bad sowie eine Wohnküche mit West-Terrasse. Ein Gäste-WC sowie der Zutritt in den Heizungsraum mit anschließender Vorratskammer ist im Eingangsbereich des Hauses gelegen. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2002, im Erdgeschoss als Fußbodenheizung verlegt. Im Dachgeschoss spendet ein Specksteinofen zusätzliche Wärme und unterstreicht die gemütliche Wohnatmosphäre. Die doppelt verglasten Holzfenster verfügen alle über elektrische Außenjalousien.
Ausstattung
* Wohnbereich im Erdgeschoss überwiegend mit Parkettboden * Schlafzimmer mit Teppich * Badezimmer im Erdgeschoss mit Fliesen * Räume im Dachgeschoss mit Laminatboden * moderne Einbauküche aus 2013 mit weißen Hochglanzfronten und Mittelinsel, Platz für 2-3 Barhocker, Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube, Backofen auf Brusthöhe, Kühlschrank und Geschirrspülmaschine * Schlafzimmer mit weißer Schrankwand und reichlich Stauraum * Bad en Suite aus 2013 mit Waschtisch und Unterschrank, WC, große, bodengleiche Dusche mit Rainshower-Duschkopf, Sauna für 2 Personen und Handtuchheizung * Duschbad im Dachgeschoss in Beigetönen aus dem Baujahr mit Waschbecken, Dusche und WC * Küche im Dachgeschoss aus 1987 in schlichtem Weiß mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine und Kühlschrank mit Gefrierfach
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Istrup, einem Ortsteil von Blomberg, einer in Ostwestfalen-Lippe gelegenen Stadt mit ca. 16.000 Einwohnern, welche auch „Die Nelkenstadt“ genannt wird. Mitten in einem gewachsenen, reinen Wohngebiet liegt die Immobilie äußerst ruhig in zweiter Reihe. Für sportbegeisterte Bürger steht ein breit gefächertes Angebot an Freizeitaktivitäten, wie zum Beispiel Handball, Fußball, Tennis, Badminton, Schwimmen, Leichtathletik, Tanzen und Schießen zur Verfügung. Neben einem Golfplatz und einem Sportflugplatz für Motor- und Segelflieger lädt die Natur zu vielzähligen Rad- und Wandertouren ein. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte befinden sich vor Ort und sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die historische Altstadt Blombergs mit charmanten Fachwerkhäusern, Geschäften jeglicher Art, Restaurants und Cafés lädt darüber hinaus zum Bummeln und Verweilen ein. Sämtliche Schulformen von Grundschule bis Gymnasium sowie Kindergärten sind gut verteilt und im gesamten Stadtgebiet schnell erreichbar. Eine nahe gelegene Bushaltestelle sowie u. a. die gut zu erreichenden Bundesstraßen 1 und 252 ermöglichen eine gute Anbindung an die benachbarten Städte, wie z. B. Detmold und Lemgo. Der nächste Bahnhof (Schieder) mit direkter S-Bahn Anbindung nach Hannover und Paderborn befindet sich in etwa zehn Kilometern Entfernung. Knapp 55 Kilometer entfernt befindet sich der Flughafen Paderborn/Lippstadt für weitere Destinationen. Der Flughafen Hannover ist ebenso in unter einer Stunde mit dem Auto erreicht.
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DAHLER Lippe
Herr Gustav Krull
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