Ein "Juwel" im Johannistal!
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Die repräsentative Altbauvilla aus dem Jahr 1908 wurde zuletzt als Einfamilienhaus genutzt und besticht durch ihre stilvollen Details. Insgesamt verfügt die großzügige Villa in Hanglage über drei vollwertige Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 290 m², wobei ca. 110 m² auf das Erdgeschoss und weitere ca. 110 m² auf das Obergeschoss sowie ca. 70 m² auf das Dachgeschoss entfallen. Außerdem befinden sich im Untergeschoss und im Spitzbodenbereich weitere Nutzflächen. Über den repräsentativen Eingangsbereich, der über eine kleine Außentreppe zu erreichen ist, gelangt man sowohl in das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Kamin und direktem Ausgang zur Terrasse und den Garten sowie auch in den offenen Essbereich. Von dort besteht ein direkter Zugang in die Küche und über den Flur in ein Gäste-WC. In der Küche befindet sich auch eine kleine Speisekammer, die als Abstellraum genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer, ein großzügiger Ankleideraum mit einem Einbaukleiderschrank sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. Darüber hinaus existieren im Dachgeschoss drei weitere Kinder-/ bzw. Arbeitszimmer sowie ein zusätzliches Bad mit WC und Dusche. In einem der drei Räume wurde eine Raumspartreppe zum Spitzboden eingebaut. Dieser steht als weitere Nutzfläche zur Verfügung. Im Untergeschoss verfügt die Villa über einen Wellnessbereich, bestehend aus einem Schwimmbad mit Sauna, Dusche sowie einem Ruheraum mit direktem Ausgang zum Garten. Ferner über eine Waschküche, einen Vorratsraum sowie einen Heizungs- und Hausanschlussraum. Eine neben dem Haus liegende Garage mit Außenstellplatz runden das Angebot ab.
Ausstattung
Die Immobilie zeichnet sich durch ihre gehobene Ausstattung aus. Insbesondere die Wände im gesamten Haus wurden qualitativ hochwertig verputzt und veredelt. Außer in den Bädern, der Küche und dem Eingangsbereich wurde in sämtlichen Räumen Teppichboden verlegt. Bäder und Küche sind gefliest, der Eingangsbereich ist mit Solnhofener Platten versehen. Ein besonderes Highlight des Objekts stellen die bleiverglasten Fensterscheiben im Treppenhaus dar. Ebenfalls hervorzuheben sind der Kamin und der Einbauschrank im Wohnzimmer sowie der Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna im Untergeschoss.
Lage
Die Stadtvilla befindet sich im beliebten Johannistal im Stadtteil Bielefeld-Gadderbaum. In idyllischer Wohnlage genießen Sie die Nähe zum Botanischen Garten, dem historischen Johannisfriedhof und dem Tierpark Olderdissen. Profitieren Sie von optimalen fußläufigen Anbindungen in die Bielefelder Altstadt und zur Stadtmitte mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Öffentliche Verkehrsmittel stehen ebenfalls in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Sonstiges
Baujahr Heizung: 2017. Sämtliche Beschreibungen und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
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Fredebeul Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Michael Fredebeul
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