Ein Klassiker in Zentrumsnähe!

32699 Extertal

215.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
119,28 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32699 Extertal
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
961 m2
Wohnfläche
119,28 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
10046809
Anbieter-ID
9781
Stand vom
27.03.2025
Kauf­preis
215.000,00 €
Preis pro m²
1.802,48 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Garage
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergie­bedarfskennwert
411,20 kWhm2a
Gültig bis
01.05.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energie­effizienzklasse
H
Baujahr
1958
Baujahr laut Energieausweis
1958
Letzte Modernisierung
2024
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Im ländlichen Extertal, in stets beliebter Lage, befindet sich dieses solide Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1958. Es ist ein echter Klassiker und ein typisches Siedlungshaus aus dieser Zeit. Besonders schön ist der herrliche und in leichter Hanglage liegende Garten in perfekter Größe. Das Grundstück misst rund 961 m².

Die Wohnfläche verteilt sich für dieses Baujahr typisch auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer ein separates Esszimmer, die Küche und ein vollwertiges Bad. Über den Flur erreichen Sie nicht nur diese Räumlichkeiten, sondern auch Ihren Garten. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine stilvolle Holztreppe, welche 2023 auch erst noch einmal frisch aufgearbeitet wurde. Hier befinden sich neben 4 Schlafräumen auch ein weiteres Badezimmer.
Das Haus ist zudem voll unterkellert. Eine Garage, die aufgrund der Ausmaße eher als Abstellfläche dienen wird, rundet das Angebot ab.

Diese Immobilie wurde stetig in Schuss gehalten, so wurde z.B. 1995 das Dach neu eingedeckt, 2014 einige Fenster ersetzt und in 2024 wurde das Garagentor durch ein elektrisches ausgetauscht. Sie sehen, hier ist schon einiges passiert! Sie möchten auf die begonnenen Arbeiten aufbauen und dem Haus Ihren eigenen Charme geben? Dann kontaktieren Sie uns gerne!

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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