Ein Ort zum Aufblühen: Lichtdurchfluteter Bungalow mit großem Wohlfühlfaktor in Verl!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem charmanten Bungalow aus dem Jahr 1974, der mit einer Wohnfläche von ca. 157 m² und einem Grundstück von ca. 506 m² ideale Voraussetzungen für ein komfortables Leben auf einer Ebene bietet. Ob für Familien oder Paare, die den offenen Wohnstil schätzen – dieses Zuhause erfüllt vielfältige Wohnbedürfnisse. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Trennung zwischen Wohn- und Privaträumen. Das Erdgeschoss umfasst 6 bis 7 Zimmer und bietet folgende Raumaufteilung: Ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer, eine Garderobe, ein Gäste-WC, ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender Diele, eine Küche mit praktischer Durchreiche, einen Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein helles Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist die dezente Abtrennung des privaten Bereichs: Drei Stufen führen vom Wohn- und Essbereich in den Rückzugsort mit Schlafzimmer, Kinderzimmern und Bad – ein Detail, das ein hohes Maß an Privatsphäre schafft. Von der Diele gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten, pflegeleichten Garten. Eine dichte Hecke sorgt für Sichtschutz und Privatsphäre, sodass Sie hier ungestört entspannen können. Große Fenster im Wohn- und Essbereich durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine einladende, freundliche Atmosphäre. Praktische Details wie das Gästezimmer neben dem Gäste-WC oder der Hauswirtschaftsraum in unmittelbarer Nähe zur Küche unterstreichen die durchdachte Funktionalität des Hauses. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der kleine Flur, der zur Kellertreppe und zu einem Nebeneingang führt – ideal für flexible Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Garagen runden das Angebot ab und bieten nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch für zusätzlichen Stauraum. Das Grundstück bietet Raum für individuelle Gestaltung und überzeugt durch seine Lage, die Ruhe und eine gute Erreichbarkeit bietet. Das Haus ist bereits frei. Ein Schlüssel für Besichtigungstermine steht uns zur Verfügung.
Ausstattung
Bad mit Wanne und Dusche, Hauswirtschaftsraum, 2 Garagen, Garten mit Terrasse, Gäste-WC, Keller, Nebeneingang, Küche mit Durchreiche Bedarfsausweis: 324,4 kWh/(m²*a), Ölhzg., BJ 1974, Kl. H
Lage
Willkommen in Verl, einer charmanten Stadt, die Lebensqualität, eine hervorragende Infrastruktur und eine schöne Umgebung vereint. Dieses Haus befindet sich in einer der besten Lagen: zentral und dennoch ruhig – ein seltener und begehrter Wohnkomfort. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Besonders praktisch ist das nahegelegene Schulzentrum, das mit einer Gesamtschule, einem Gymnasium und einer Grundschule eine hervorragende Bildungsvielfalt bietet. Auch für die Kleinen ist gesorgt, denn Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Freizeitliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Das Freibad ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, und bald wird auch das moderne Hallenbad seine Türen öffnen – perfekt für aktive Familien oder entspannte Stunden am und im Wasser. Die ruhige Wohnlage lädt zudem zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein, während die zentrale Position kurze Wege in die Stadt garantiert. Verl besticht durch eine ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz und bietet dennoch eine naturnahe Atmosphäre. Diese perfekte Balance macht die Stadt zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und alle, die das Leben genießen möchten. Hier wohnen Sie dort, wo andere sich wohlfühlen – mitten in Verl, in einer Lage, die keine Wünsche offenlässt.
Sonstiges
365 Tage im Jahr, 24 Stunden am Tag: Im Regelfall erhalten Sie nach Angabe Ihrer Daten sofort ein Exposé von uns per E-Mail gesendet. Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb kürzester Zeit beantwortet sein (bitte schauen Sie auch in Ihren SPAM-Ordner), bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen. Verkauf - AP DisclaimerBesichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit der SMK Immobilien GmbH möglich. Mit dem Verkauf sind wir allein beauftragt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Die angegebene Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages fällig und zahlbar. Dieser Nachweis gilt für zwei Jahre. In dieser Zeit sind die jeweiligen Auftraggeber uns gegenüber provisionspflichtig, auch wenn die Immobilie über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erworben wird. Für Angaben des Auftraggebers können wir nicht haften. Das Angebot ist freibleibend. Weitergabe des Angebotes und Mitteilungen an Dritte verpflichten zu Schadenersatz. Unser Exposé dient als Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.365 Tage im Jahr, 24 Stunden am Tag: Im Regelfall erhalten Sie nach Angabe Ihrer Daten sofort ein Exposé von uns per E-Mail gesendet. Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb kürzester Zeit beantwortet sein (bitte schauen Sie auch in Ihren SPAM-Ordner), bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen. Alles Weitere finden Sie unter www.smk.immobilien
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SMK Immobilien GmbH
Herr Sebastian Kraatz
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