Eindrucksvolles Platzangebot inkl. Einliegerwohnung
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
575.000,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ebenerdiges Wohnen im Erdgeschoss auf über 140 m² ist ein wahrer Luxus in diesem Objekt. Hier lässt sich auch fürs Alter planen. Mit weiterhin viel Platz für die Kinder im Dachgeschoss, oder für eine unterstützende Kraft im Haushalt - aufgrund einer komfortablen Einliegerwohnung, lässt sich auch dieses in außergewöhnlicher Großzügigkeit umsetzen. Anfang der 90er Jahre vom regional bekannten Architekten Matthias Cziborra erbaut, wird hier auf eine praktische und gleichzeitig offene Grundrissgestaltung gesetzt. Einladend und edel, mit zeitlosem Marmorbodenbelag, wirkt bereits der helle und geräumige Hausflur. Dieser verbindet im Erdgeschoss sowohl die Gesellschaftsräume als auch den privaten Bereich miteinander. Über einen kleinen Flur gelangt man sowohl in das über 10 m² große Hauptbad mit Dusche, Badewanne, WC und Bidet, als auch in das Schlafzimmer. Dieses bietet überdurchschnittlich viel Platz für ein großes Doppelbett und genügend Kleiderschränke. Für Gäste und eine repräsentative Familienfeier lädt der große Wohn-Essbereich ein. Offen und in einer L-Form geschnitten, vereinen sich hier Sitzecke, Multimediabereich und Speisetafel miteinander. Ein absolutes Highlight ist der wunderschöne und gemütliche Kachelofen-Kamin. In den warmen Monaten des Jahres erweitert der direkt anliegende große Balkon den komfortablen Wohnraum. Überdacht und ebenfalls mit genügend Platz auch für mehrere Gäste, lässt sich hier der Sommer in vollen Zügen genießen. Unmittelbar neben dem Essbereich befindet sich die gemütliche Wohnküche, die ebenfalls direkten Zugang zum Balkon bietet. Aktuell befindet sich hier eine Massivholz-Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten, die zum Angebotspreis dazu gehören. Typisch für diesen Architekten ist ein Hauswirtschaftsraum direkt an der Küche, der seit jeher großen Nutzen gewährt. Ein komfortables Tageslicht Gäste-WC darf natürlich in so einem repräsentativen Haus nicht fehlen. Ausgestattet mit einem zusätzlichen Urinal entspricht auch dieses höchsten Ansprüchen. Für Familien bietet das Dachgeschoss weiteren großzügigen Wohnraum. Zwei große Kinderzimmer mit kleiner Ankleide sind ein Traum, sogar für größere Teenager. Das zusätzliche Bad fehlt natürlich auf dieser Etage ebenfalls nicht. Falls die Kinder ein Alter erreicht haben, indem sie völlig ihr eigenes Reich wünschen, oder die Eigentümer im höheren Alter eine dauerhafte unterstützende Kraft beherbergen möchten, muss in diesem Haus nicht umgebaut werden. Auf ca. 80 m² erstreckt sich im Kellergeschoss eine attraktive Einliegerwohnung. Zwei Garagen und zusätzlich genügend Vorratsräume im Keller gehören ebenfalls zu diesem komfortablen Haus. Eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss, elektrische Rollläden sowie doppelt verglaste Aluminiumfenster ergänzen den Wohnkomfort. Planen Sie für Ihre Familie und Ihre Kinder in jedem Alter und genießen Sie zeitlosen, edlen Charme in beliebter und ruhiger Lage. Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé auf Anfrage. Alle Objektinformationen basieren auf Angaben des Eigentümers.
Lage
Dieses geräumige Einfamilienhaus mit komfortabler Einliegerwohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Herforder Klinikums. Trotz der Nähe zum Klinikgelände, bleibt es am Unteren Hamscheberg zumeist sehr ruhig. Eine homogene und gleichzeitig gepflegte Nachbarschaft in ruhiger Lage erwartet Sie hier. Das Gebiet des Schwarzenmoor ist zudem sehr beliebt in Herford. Viel Natur und gleichzeitig die Innenstadt in 4 Kilometern Nähe ist der ideale Wohnort für Familien mit Kindern. Die Bushaltestelle ist, sowie ein Kinderspielplatz und ein Sportclub, nur wenige Gehminuten entfernt. Herford ist weiterhin eine Stadt mit vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Spannende Kulturangebote, wie zum Beispiel das überregional bekannte Museum „Marta“ oder verschiedene Theater und Kinos, runden dieses Bild ab. Raum für Erholung bietet das H2O zum Schwimmen, Saunieren und für Wellness. Doch nicht nur Herford punktet mit Geschichte, Naherholung und einer spannenden Innenstadt. Auch die Nachbarstädte Bielefeld und Bad Salzuflen, die bloß 10-20 PKW-Minuten entfernt sind, haben viel zu bieten. Zur Autobahn A2 benötigt man durch die gute Anbindung nur 5-10 Minuten.
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