Eine Kapitalanlage mit Mehrwert!

32657 Lemgo

595.000,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
289 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32657 Lemgo
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Mehrfamilienhaus, Sonstiges
Zimmer
12
Grundstück
3.746 m2
Wohnfläche
289 m2
Vermietbare Fläche
289 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
01.06.2021
Online-ID
6356548
Anbieter-ID
8517
Stand vom
10.06.2021
Kauf­preis
595.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
4
Wohneinheiten
3
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
158,30 kWh/m2a
Gültig bis
24.03.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1911
letzte Modernisierung
1911
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Geldanlagen in Immobilen haben sich in der Vergangenheit als vernünftigen Weg zum Vermögensaufbau erwiesen und werden es auch in Zukunft bleiben. Deshalb kann auch ein genauer Blick auf dieses Objekt sicher nicht schaden. Es handelt sich in diesem Fall aber nicht um Standardmodell des klassischen Dreifamilienhauses. 2 Wohneinheiten befinden sich im bereits 1911 erbauten Haupthaus. Ein ganz besonderes Wohngefühl vermittelt hier die die Wohnung im Obergeschoss, die über eine internes Treppenhaus eine zweite Ebene im Dachgeschoss erschließt. Hier befinden sich dann ein offener Wohn-Essbereich und die Küche mir sichtbarer Holzbalken-/Dachkonstruktion sind schon ein echtes Highlight.
Die dritte Wohneinheit ist ein Anbau an das Haupthaus und hat einen separaten Eingang. Diese Einheit wurde jüngst komplett renoviert bzw. saniert. Die modernen und hellen Wohnräume sind eine echte Augenweide und Ihre Mieter fühlen sich hier rundum wohl.
Der Mehrwert dieser interessanten Kapitalanlage liegt in dem außerordentlich großen Grundstück. Ein Teil dieser Fläche liegt nämlich in einem von der Stadt Lemgo aufgestellten Bebauungsplan für Gewerbeflächen. Man hätte also theoretisch die Möglichkeit diesen Teil selbst zu nutzen oder man ist eventuell bereit, dieses Grundstück eventuell für eine angrenzend Flächenvergrößerung für eine gewerbliche Bebauung zur Verfügung zu stellen oder zu verkaufen. Sie merken, hier wird eine nicht alltäglich Immobilie zum Kauf angeboten. Für weitere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf!


Lage

Das Stadtzentrum von Lemgo erreichen Sie mit dem Rad, dem Stadtbus oder auch zu Fuß in angemessen kurzer Zeit. Lemgo ist Hochschulstadt und mit knapp 43.200 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Kreises Lippe im Regierungsbezirk Detmold im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Die Stadt liegt 25 km östlich von Bielefeld und gehört zur Technologieregion Ostwestfalen-Lippe. Lemgo ist neben dem heute im Kreis Soest liegenden Lippstadt eine der ältesten lippischen Städte. Seit 1245 besitzt Lemgo die Stadtrechte, war im Spätmittelalter Mitglied der Hanse und nennt sich daher auch Alte Hansestadt Lemgo. Das Stadtbild wird durch zahlreiche spätmittelalterliche Bauwerke geprägt. Heute ist die Stadt vom ländlichen Umfeld des Lipper Berglandes geprägt. Größte Erwerbszweige sind die Metallverarbeitung, die Fabrikation von Dentalinstrumenten, der Maschinenbau, die Industrieelektronik sowie der Dienstleistungsbereich. Lemgo ist Sitz der Hochschule Ostwestfalen-Lippe. Überregional bekannt ist der Ort auch durch die Erfolge der Bundesligahandballmannschaft des TBV Lemgo. Die Phönix Contact Arena ist ein regionales Sport-, Kultur- und Kongresszentrum. In der Arena trägt der TBV Lemgo den Großteil seiner Heimspiele in der Handballbundesliga aus. Daneben finden hier Musik- und Unterhaltungsveranstaltungen statt. Weiterhin nutzt die Hochschule Ostwestfalen-Lippe die Arena für Lehrveranstaltungen und Tagungen. 2016 wurde mit dem Innovation Campus Lemgo ein neues Großprojekt bekanntgegeben. Es soll ein neues Ökosystem für die digitale Wirtschaft in Ostwestfalen-Lippe entstehen, das vorhandene und neue Akteure im Umfeld der Hochschule durchgängig entlang der Innovationskette Bildung – Forschung – Wirtschaft vernetzt. Hierzu werden die beiden Berufskollegs, das Fraunhofer-Anwendungszentrum IOSB-INA, die Hochschule OWL, Technologiezentren (wie SmartFactoryOWL) und Science2Business-Zentren (wie Centrum Industrial IT) eng zusammenarbeiten. Bisherige Flächen sollen aufgewertet, neue Plätze mit hoher Aufenthaltsqualität entstehen sowie weitere Forschungseinrichtungen und Unternehmen angesiedelt werden. Insgesamt verfügt Lemgo über eine sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Schul- Bildungssysteme, eine Fußgängerzone mit einer großen Vielfalt an Einzelhändlern, Banken, Krankenhaus, ein umfangreiches Angebot an Vereinen jeglicher Art, sehr schöne Naherholungsgebiete und ein gut ausgebautes Schienen- und Verkehrsnetz sind vorhanden.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.lz.de, Objekt 8517 - vielen Dank!