Einfamilienhaus der Extra-Klasse mit zusätzlichem Baugrundstück

32105 Bad Salzuflen

640.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
132,08 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32105 Bad Salzuflen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
1.462 m2
Wohnfläche
132,08 m2
Online-ID
9365456
Anbieter-ID
9424
Stand vom
29.05.2024
Kauf­preis
640.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Kamin
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
nichtraucher
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
124,00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
04.02.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1998
Baujahr laut Energieausweis
1998
Letzte Modernisierung
2017
Befeu­e­rungs­art
Gas

In Bad Salzuflens nachgefragtester Wohnlage, zwischen Stadtzentrum und dem Bad Salzufler Stadtwald gelegen, befindet sich dieses "junge" Einfamilienhaus auf einem außerordentlich großen Grundstück.
Entscheiden Sie selbst, ob Sie die Hälfte des Grundstücks für den Bau eines Nachbarhauses verkaufen oder die Vorzüge eines großzügigen Gartens genießen wollen.

Im Erdgeschoss ist das Wohn- und Esszimmer ein echtes Wohlfühl-Zimmer. Durch die bodentiefen Fenster und den gemauerten Specksteinofen werden auch Sie sich sofort geborgen fühlen.
Von hier aus gelangen Sie auf die Sonnenterrasse, die zusätzlich mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist.
Die Wohnküche, zwei Abstellräume und das Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befindet sich neben den 3 Schlafräumen und dem modernen Vollbad ein weiterer nützlicher Abstellraum.

In der Dachspitze ist die im Jahr 2017 erneuerte Gasbrennwerttherme untergebracht. Zusätzlich zu diesem Heizungsraum ist im Dachboden eine weiteres Zimmer mit über 17 m² Nutzfläche ausgebaut worden.
Selbstverständlich wurde die Immobilie bis in die Dachspitze isoliert.
3 Solarkollektoren ermöglichen die Erwärmung des Gebrauchswassers, so dass Sie die Heizungsanlage im Sommer vollständig abschalten können.

Im Keller befindet sich neben dem Waschkeller mit zusätzlicher Dusche, ein Abstell-, ein Vorrats und ein Hobbykeller. Außerdem ist hier ein weiteres Büro, das mit Teppich, Fenster und Heizkörper ausgestattet ist, entstanden. Ein idealer Platz für Ihr Home-Office.
Außer dem Büro ist der Keller vollständig gefliest worden.

Eine 5.000 Liter umfassende Regenwasserzysterne, die für die WC-Spülung und zum Waschen genutzt werden kann, erspart Ihnen manche Kosten.

Zwei Garagen mit elektrischen Toren, ein Doppelcarport und 3 weitere Stellplätze auf dem Grundstück sollten für Ihren Fuhrpark ausreichend Platz und Möglichkeiten schaffen.

Die Immobilie wurde vorausschauend errichtet und ist mit vielen weiteren Extras ausgestattet.
Lassen Sie sich von uns beraten.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Herr Thomas Pusdrowski

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