* Einfamilienhaus im Grünen * *Wintergarten* *Kaminofen* *Doppelgarage* *Großer Garten*
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Traumzuhause in Minden Stemmer, das ideal für junge Familien ist: Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920 erbaut, und 1962 das Dach ausgebaut, wurde umfassend modernisiert und bietet auf einem großzügigen Grundstück von 999 m² viel Platz zum Spielen und Entspannen. Mit einer durchdachten Wohnfläche von ca.150 m², verteilt auf sieben vielseitige Zimmer, finden Sie genug Raum für gemeinsame Familienzeit und individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer. Es lädt dazu ein, gemütliche Stunden mit der Familie zu verbringen, und ist mit einem 2024 installierten stilvollen Kaminofen ausgestattet, der an kalten Tagen eine wohlige Wärme ausstrahlt. Die moderne technische Ausstattung vereinfacht Ihr Familienleben: Eine Viessmann Gastherme mit App-Steuerung aus dem Jahr 2020 und innovative Bosch Thermostate sorgen für eine effiziente und einfache Heizungssteuerung, während drei neue Dachfenster den Energieverbrauch minimieren. Der ca. 30 m² große Wintergarten ist das perfekte Spielzimmer oder Rückzugsort für die ganze Familie und bietet das ganze Jahr über eine behagliche Umgebung zum Entspannen. Die großzügige und funktionale Küche lädt zu gemeinschaftlichen Kochabenden ein, und das im Jahr 2015 sanierte Badezimmer im Erdgeschoss bietet mit seiner Fußbodenheizung zusätzlichen Komfort für kleine und große Füße. Freuen Sie sich auf die sonnenverwöhnte Terrasse, die sich ideal für Familienfeiern oder entspannte Nachmittage im Freien eignet. Auf den beiden Etagen befinden sich vier komfortable Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit integriertem Ankleidezimmer für extra Stauraum. Zwei moderne Badezimmer bieten morgendlichen Komfort für die ganze Familie. Der Laminatboden im Erdgeschoss und Dachgeschoss verleiht dem Haus eine elegante Note. Ein praktischer, überdachter Gang führt zur Doppelgarage, deren Dach 2020 erneuert wurde, sodass Sie Ihre Fahrzeuge sicher unterbringen können. Der geräumige Teilkeller und weitere ca. 50 m² Nutzfläche bieten viel Platz für die Aufbewahrung von Spielzeug, Sportgeräten oder als Hobbybereich. Genießen Sie die sonnigen Tage auf Ihrer eigenen Terrasse und erleben Sie die perfekte Mischung aus Familienfreundlichkeit und Komfort. Dieses Einfamilienhaus bietet jungen Familien die einmalige Chance, modernes Wohnen in einer familiengerechten Umgebung zu genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause beeindrucken! Sie erreichen mich jederzeit, gerne auch telefonisch unter folgender Rufnummer: Yasmin Kislak Immobilienmaklerin IHK §34c gepr. Immobilienbewerter +49 175 4610607 email: yasmin.kislak@remax.de Die in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Ausstattung
- Großzügige Terrasse für entspannende Stunden im Freien - Effiziente Gasheizung für ein behagliches Wohnklima - Moderne Befeuerung mit Gas für zuverlässige Wärme - Heller Wintergarten, perfekt für Pflanzenliebhaber und zum Entspannen bei jedem Wetter - Praktische Doppelgarage mit ausreichend Platz für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum - Wohnzimmer mit Kaminofen (2024) - Teilkeller - Schlafzimmer mit Ankleidezimmer - Fußbodenheizung im Badezimmer Erdgeschoss - Umfangreiche Sanierung im Jahre 2015 und 2024 - Holztreppe zum Obergeschoss -Ausbau Dachgeschoss Baujahr 1960
Lage
Das attraktive Immobilienobjekt befindet sich im beschaulichen Stadtteil Stemmer der charmanten Stadt Minden, die sich in Nordrhein-Westfalen am malerischen Zusammenfluss von Weser und Mittellandkanal erstreckt. Minden vereint historische Architektur mit modernem Lebensstil, was es zu einem begehrten Wohnort macht. Der Stadtteil Stemmer zeichnet sich durch seine grüne, ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur aus, ideal für Familien und Naturliebhaber, die ein entspanntes Umfeld schätzen. Die Anbindung an das Stadtkern von Minden ist ausgezeichnet, wodurch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen schnell erreichbar sind. Verkehrsanbindungen, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto, sind optimal, was Pendler besonders zu schätzen wissen. Ganz in der Nähe laden Spazier- und Radwege zu Aktivitäten im Freien ein, während kulturelle und kulinarische Angebote die Lebendigkeit dieser Region unterstreichen. Stemmer offeriert somit ein harmonisches Zusammenspiel aus städtischer Infrastruktur und ländlicher Ruhe, das allen Anforderungen an ein komfortables und naturnahes Wohnen gerecht wird.
Sonstiges
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Frau Yasmin Kislak