Einfamilienhaus in ruhiger Lage - perfekt für Familien mit Kindern

33818 Leopoldshöhe

448.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
133,42 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33818 Leopoldshöhe
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
553 m2
Wohnfläche
133,42 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9253002
Anbieter-ID
J&N-22342
Stand vom
12.03.2024
Kauf­preis
448.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (26 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
112,9 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
07.12.2033
Aus­stell­datum
08.12.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1989
Modernisierung / Sanierung
2008
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Leopoldshöhe. Das im Jahr 1989 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 133 m². Es verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Kachelofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Zudem lädt die Terrasse im Außenbereich zum Entspannen und Verweilen ein. Das Einfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand und bietet somit eine ideale Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Lage in Leopoldshöhe zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung aus. Ein idealer Ort für Familien, die ein großzügiges und gepflegtes Eigenheim suchen.

Ausstattung

- Kachelofen - Terrasse - Objekt ist unterkellert - Zentralheizung (BJ 2008) - Befeuerung mit Gas - Markise über der Terrasse - Zwei Badezimmer - Garage und Stellplatz - Fertiggarage aus Stahlbeton

Lage

Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Leopoldshöhe. Das Haus besticht durch seine idyllische Lage und bietet seinen zukünftigen Bewohnern eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit naheliegenden Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Garten des Hauses bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Hier können Sie die Ruhe und Privatsphäre genießen. Die Lage des Objekts in Leopoldshöhe ermöglicht es Ihnen, sowohl die Vorzüge des ländlichen Lebens als auch die Nähe zur Stadt zu genießen. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die nahegelegenen Städte bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind.

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Junker & Niehues Immobilien GmbH & Co. KG

Paul Niehues

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Ihr Ansprechpartner

Paul Niehues

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