Einfamilienhaus mit Baugrundstück in Gütersloh - Friedrichsdorf. Keine Käuferprovision!

33335 Gütersloh / Friedrichsdorf

399.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33335 Gütersloh / Friedrichsdorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
1.291 m2
Wohnfläche
95 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8537617
Anbieter-ID
3034
Stand vom
20.03.2023
Kauf­preis
399.000,00 €
Provision für Käufer
Keine Käuferprovision!
provisionsfrei
Badezimmer
2
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
340.20 kWh/m2a
Gültig bis
15.03.2033
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1930
Baujahr laut Energieausweis
1930
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wir freuen uns, Ihnen dieses gemütliche Einfamilienhaus mit separatem Baugrundstück in Gütersloh - Friedrichsdorf zum Kauf anbieten zu dürfen. Das Haus hat einen einzigartigen Charme und eine solide Struktur, die es zu einem perfekten Ort für Familien oder Paare macht, die ein eigenes Zuhause suchen. Es verfügt über ausreichend Platz für einen kleinen bis mittelgroßen Haushalt und bietet Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Im Laufe der Jahre wurden das Bad und das Gäste-WC (ca. 2005/2006), das Dach (ca. 1988), die Fenster (2004) und die Heizung (Ölbrennwertheizung BJ 2017) erneuert. Auch an der Elektrik wurde bereits etwas gemacht. Die Verteilung im Keller ist erst vor einigen Jahren komplett auf den neuesten Stand gebracht. Das 1.291 m² große Grundstück kann gemäß vorliegendem Bebauungsplan zusätzlich mit einem Einfamilienhaus bebaut werden. Zu beachten ist jedoch ein vorhandenes Wegerecht für das hinterliegende Grundstück. Wenn Sie auf der Suche nach einem Haus mit viel Potenzial sind, ist dieses Angebot definitiv einen Blick wert. Sprechen Sie uns an und vereinbaren einen Termin mit uns. Das Haus ist bereits leer und kann kurzfristig von Ihnen übernommen werden.


Ausstattung

- Ölbrennwertheizung (BJ 2017) - Bad mit Wanne und Dusche / Gäste-WC im EG (ca. 2005/2006 erneuert) - Dach (ca. 1988) neu eingedeckt - Fenster K-Wert 1,1 (2004) - Garage - Keller - Baugrundstück Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis: 340,2 kWh/(m²*a) Kl. H, Öl, BJ 1930


Lage

Friedrichsdorf ist ein ruhiger und attraktiver Ortsteil von Gütersloh mit einer guten Anbindung an die Innenstädte von Gütersloh und Bielefeld sowie zur Auffahrt auf die Autobahn 33. In der Nähe des Hauses befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Grundschule und ein Kindergarten liegen etwa 500m entfernt.


Sonstiges

An Werktagen bemühen wir uns, Ihre Anfrage immer innerhalb von mind. 24 Stunden beantworten zu können. Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb dieser Zeit beantwortet sein, bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen. Alles Weitere finden Sie unter www.smk.immobilien

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SMK Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Sebastian Kraatz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.lz.de, Objekt 3034 - vielen Dank!