Einfamilienhaus mit Erbbaurecht in Traumlage von Detmold!

32760 Detmold - Spork-Eichholz

363.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
151 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32760 Detmold - Spork-Eichholz
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
1.516 m2
Wohnfläche
151 m2
Nutzfläche
47,77 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Online-ID
6651859
Anbieter-ID
1120
Stand vom
29.10.2021
Kauf­preis
363.000,00 €
Provision für Käufer
zuzüglich 3,57% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.
Badezimmer
1.00
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
75.90 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
30.08.2031
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1996
letzte Modernisierung
2021
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Willkommen zu Hause! Eingebettet in Hanglage bietet das souterrainähnliche Einfamilienhaus genügend Raum zum wohlfühlen auf zwei Ebenen. Mit seinem neuen Fassadenanstrich erstrahlt das im Jahre 1996 errichtete Haus auf einem ca.1500 m² großen Erbbaugrundstück. Das Grundstück ist liebevoll gepflegt und wartet in einer begehrten Wohnsiedlung Detmolds auf seine neuen Besitzer. Sie betreten das Haus im geräumigen Treppenhaus des Untergeschosses und gelangen über eine offene Treppe ins eigentliche Erdgeschoss. Nach hinten hin liegt die ebenerdige Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Der Eingangsbereich auf der Nord-Ost Seite ist ebenfalls stufenlos erreichbar. Das Haus verfügt über ca. 151 m² Wohnfläche, sowie ca. 47 m² Nutzfläche. Nach Nord-Osten liegend befinden sich im Untergeschoss 2 Wohnräume und ein Gäste-WC mit Dusche. Zwei weitere große Kellerräume liegen nach hinten hin. Bis auf die Wohnräume ist das Untergeschoss mit hellen Fliesen verlegt. Die beiden Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. In einem der Kellerräume befindet sich eine Sauna. Erschaffen Sie sich eine Wohlfühl-Oase, wo Sie an kalten Tagen entspannen können. Über das Treppenhaus gelangen Sie in die Diele des Erdgeschosses. Hier finden Sie 3 Schlafzimmer, das Wohnzimmer sowie das Bad und die Küche. Das Tageslicht-Bad verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Hier ist auch die erst kürzlich (2021) erneuerte Vaillant-Heizung installiert worden. Die Küche, welche übernommen werden kann, liegt direkt neben dem großen Wohnzimmer, von wo aus Sie Zugang zur Terrasse haben. Die Küche und das Bad wurden mit hellen Fliesen ausgestattet, während alle anderen Räume einen Laminatboden bieten. Während Sie an kalten Tagen in der Saunalandschaft relaxen, haben Sie hier das Privileg an warmen Tagen die Sonne zu genießen. Schaffen Sie sich auf der ca. 50m² großen Terrasse eine kleine Idylle, wo Sie mit Ihren Liebsten ungestört laue Sommerabende ausklingen lassen können. Auf dem komplett eingezäunten Grundstück können die Kinder auf der riesigen Rasenfläche spielen und die Hunde haben genügend Platz zum austoben. Gibt es Tage, an denen Sie es noch ruhiger mögen? Das am Rande der Gartenanlage gelegene Gartenhäuschen bietet eine optimale Rückzugsmöglichkeit mit einem Ausblick auf die naheliegenden Felder, ohne dabei den Blick übers Grundstück zu verlieren. Der Vorgarten ist einladend gestaltet und top gepflegt. Das Carport bietet 2 Stellplätze für Ihre PKWs und der angrenzende Schuppen Stauraum für Geräte und Fahrräder. Gestalten Sie Ihre eigenen vier Wände nach Ihrem eigenen Geschmack und fühlen Sie sich wohl. Führen Sie schon jetzt eine virtuelle Besichtigung durch, um vorab einige Eindrücke zu gewinnen! Dafür gehen Sie wie folgt vor: 1. Den angegebenen Link kopieren 2. Den Link auf der Suchleiste einfügen https://app.immoviewer.com/portal/tour/2408073?accessKey=6118 Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.


Ausstattung

Das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² teilt sich wie folgt auf: Untergeschoss: - Flur/Treppenhaus - 2 Zimmer (als Schlafzimmer möglich, eins mit Zugang zum Außen-Eingangsbereich) - 1 Gäste-WC mit Dusche, gefliest - 2 große Kellerräume, gefliest - Sauna vorhanden Obergeschoss: - Flur/ kleine Diele - 3 Schlafzimmer - 1 Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - 1 Bad mit Badewanne und separater Dusche - Küche (kann übernommen werden), gefliest - Laminatboden in allen Wohnräumen - Deckenluke zum Spitzboden Außenanlage: - gepflasterte Terrasse (ca. 50m²) mit Treppenzugang zum Garten in Hanglage - große Rasenfläche mit Gartenhäuschen - komplett eingezäuntes Grundstück (außer Vorgarten) - 2 Carport-Stellplätze - 1 Schuppen hinterm Carport Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch 73 Jahre mit einem aktuellen Erbbauzins von jährlich 2837,50 € (der aktuelle Grundstückswert liegt derzeit bei ca. 219.000,00 €). Sie haben Fragen zum Thema Erbbaurecht? Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen weiter. Bitte beachten Sie: Das Haus ist zum 31.12.2022 bezugsfrei.


Lage

Detmold ist eine Stadt in der Region Ostwestfalen-Lippe in Nordrhein-Westfalen. Mit ungefähr 75.000 Einwohnern ist Detmold die größte Stadt im Kreis Lippe. Sie ist Hochschul- und Behördenstadt: Zum einen durch die ansässige Musikhochschule und die Technische Hochschule Ostwestfalen-Lippe, zum anderen durch die Kreisverwaltung und die Bezirksregierung des Regierungsbezirks Detmold. Als besondere touristische Attraktion findet sich mit dem Hermannsdenkmal die höchste Statue Deutschlands in Detmold-Hiddesen. Weitere wichtige Kultureinrichtungen sind das größte deutsche Freilichtmuseum und das Detmolder Landestheater. Die Hauptverwaltung des Deutschen Jugendherbergswerks befindet sich in Detmold. Das Freilichtmuseum liegt nur wenige Kilometer vom Objekt entfernt und ist fußläufig erreichbar.


Sonstiges

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