Einziehen und sich wohlfühlen

32107 Bad Salzuflen

369.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
121 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32107 Bad Salzuflen
Immobilien­typ
Reiheneckhaus, Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
315 m2
Wohnfläche
121 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
Nach Absprache
Online-ID
7579040
Anbieter-ID
0-3997
Stand vom
20.06.2022
Kauf­preis
369.000,00 €
Provision für Käufer
2,000 % (inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
2
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
121.1 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
13.06.2022
Aus­stell­datum
14.06.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1963
Primärer Energieträger
Erdgas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1

Im Salzufler Ortsteil Werl-Aspe können Sie sich in diesem mit einem großen, hellen Wintergarten erweiterten Reiheneckhaus mit Ihrer ganzen Familie entfalten. Die Immobilie bietet Ihnen dank des guten Zuschnitts individuell nutzbare Zimmer auf zwei Vollgeschossen mit einem ausgebauten Dachgeschoss. Der großzügige Zuschnitt im EG mit dem gemütlichen Wohn- und Essbereich (Kaminofen vorhanden) und dem sonnendurchfluteten Wintergarten mit Zutritt zur grünen Terrasse eingerahmt von Weinranken bietet ein entspanntes Familienleben. Der malerische Garten mit seiner Blütenpracht lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Im OG haben Sie viel Platz im geräumigen Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und neben dem Bad mit Wanne sind noch zwei Kinderzimmer vorhanden. Das DG ist geschmackvoll ausgebaut worden und bietet weitere Flächen zur individuellen Nutzung für Hobby oder Fitness. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Kelleraußentreppe. In dem gut gepflegten Keller finden Sie neben den Versorgungs- und Abstellräumen einen vielseitig nutzbaren Hobby- bzw. Partyraum. Seitlich am Haus erreichen Sie die Garage in kurzen Wegen.


Lage

Dieses Reiheneckhaus liegt in Werl-Aspe in einer gepflegten, ruhigen und familienfreundlichen Lage. Mit wenigen Schritten können Sie zwei Bäckereien, einen Imbiss sowie andere Lebensmittelgeschäfte wie den Edeka erreichen. Besonders für Familien ist die Nähe zur Kindertagesstätte sehr komfortabel. Eine weitere Kindertagesstätte, eine Grundschule und die Gesamtschule sind nur wenige Minuten entfernt. Zudem sind die umliegenden Orte dank der guten Verkehrsanbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Ostwestfalenstraße, B239 und A2 schnell zu erreichen. Die Stadt Bad Salzuflen zeichnet sich durch Ihre Vielfalt an Freizeit- und Erholungsangeboten, zum Beispiel der VitaSolTherme, aus. Darüber hinaus wird Ihnen eine malerische Altstadt mit vielen kulinarischen Highlights geboten, die zum Schlendern und Verweilen einlädt. Soweit wird Ihnen hier ein attraktiver Lebensmittelpunkt für die ganze Familie geboten.


Sonstiges

Baubeschreibung: ruhig, in einem gewachsenen Wohngebiet an einer Sackgasse gelegenes Reiheneckhaus für die ganze Familie 4 Wohn- bzw. Schlafzimmer sowie zwei weitere Räume heller, sonniger Wintergarten, der beheizt werden kann elektrisch bedienbare Markise zur Beschattung des Wintergartens mit Einfahr-Automatik Kaminofen im Wohn-/Esszimmer für gemütliche Abende separate Küche mit Sitzgelegenheit ein Gäste-WC im EG und ein Bad mit Wanne im OG Balkon zugänglich vom Elternschlafzimmer mit Blick in den Garten überwiegend elektrische Rollläden vorhanden gemütlich ausgebautes Dachgeschoss mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit (Hobby/Fitness) Wohlfühlterrasse umrahmt von Weinstöckern und einem Blumenmeer schöner Ausblick in den malerischen Ziergarten solider, gepflegter Vollkeller (Wasch,- Hobby,- und Abstellraum) mit Außentreppe zusätzliches Duschbad im Keller trockener Unterstand für Brennholz im Garten Garage mit elektrischem Tor und Fernbedienung am Haus mit Stellplatz

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • UDO-Getränke
    273 m
  • Das Schreibeck
    288 m
    • schnitt & farbe
      318 m

  • Musikschule Bad Salzuflen
    2,41 km
  • Tanzschule Römkens
    2,71 km
    • Städt. Kiga Lohfeld
      3,09 km

  • An Schormanns Busch
    125 m
  • Bonhoefferstraße
    277 m

Ihr Ansprechpartner

Herr Dipl.-Betriebswirt Volker Niermann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.lz.de, Objekt 0-3997 - vielen Dank!