Einziehen - Wohlfühlen - Fertig !

32105 Bad Salzuflen

349.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
155 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32105 Bad Salzuflen
Immobilien­typ
Reiheneckhaus, Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
214 m2
Wohnfläche
155 m2
Nutzfläche
56 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
modernisiert
Baujahr
1994
verfügbar ab
01.02.2020
Online-ID
5183771
Anbieter-ID
20191144
Stand vom
12.12.2019
Kauf­preis
349.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1.00
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
88.80 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
01.10.2029
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2017
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses Reihenendhaus wurde im Jahr 1994 in sehr hochwertiger und massiver Bauweise errichtet. Auf 3 Ebenen verteilen sich 155 qm Wohnfläche. Dank einer geschickten Grundrissgestaltung dürfen Sie hier ein deutlich großzügigeres Raumgefühl erwarten. Dieses Haus ist durch die Raumaufteilung ideal für die Familie geeignet. Im Erdgeschoß finden Sie die Küche, das Gäste WC sowie den großzügigen und sehr hellen Wohn-/Essraum mit direkten Zugang zur Terrasse und Garten. Das Obergechoß überzeugt durch drei Schlafräume. Zwei fast identisch große Räume eignen sich als Kinderzimmer. Diese haben einen direkten Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten. Ein weiteres Zimmer steht als Elternschlafzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Das Vollbad mit großem Tageslichtfenster vervollständigt diese Ebene. Das Dachgeschoß begeistert durch einen außerordentlich großen in den Giebel geöffneten Raum. Die großen Fenster erlauben hier einen tollen Weitblick. Dieses Studio kann bei Bedarf problemlos in zwei separate Räume unterteilt werden, da bereits Türen in beide Bereiche führen. Die Ausstattung insgesamt ist qualitativ sehr hochwertig und außerordentlich gepflegt. Exklusive Holzfenster, eine Marmortreppe, Echtholzparkett sowie die Fußbodenheizung sind nur einige Details. Die Gasbrennwerttherme ist erst Ende 2017 gerade neu installiert worden. Das Haus ist komplett unterkellert. Der Wellnessbereich verwöhnt Sie mit einer Sauna, einer sehr großen begehbaren Dusche sowie einem Fitnessbereich. In dem pflegeleichten Garten können Ihre Kinder ungestört spielen. Ein Carport mit eigenem Zugang in den Garten sowie ein Freistellplatz vervollständigen das Angebot dieses Hauses. Hier dürfen Sie etwas mehr erwarten, als gedacht! In dieses schöne Haus können Sie ohne Sanierungen und Renovierungen direkt einziehen! Die neue Küche, die Sauna und einige andere maßgefertigte Einrichtungen sind bereits im Kaufpreis enthalten. Lassen Sie sich von diesem "Rundumsorgloshaus" durch eine Besichtigung überzeugen.


Lage

Bad Salzuflen ist eine Stadt mit ca. 57.000 Einwohnern und liegt in Nordrhein-Westfalen im Kreis Lippe am Fuße des Teutoburger Waldes. Es grenzt östlich an die Stadt Lemgo, im Süden an die Stadt Lage, im Westen an Bielefeld, im Nordwesten an Herford und im Norden an Vlotho. Bad Salzuflen ist ein staatlich anerkanntes Thermalheilbad und Kneippkurort sowie explizit als allergikerfreundliche Kommune ausgewiesen. Der gerade erst kürzlich komplett neu gestaltete Kurpark und die bekannte Saline laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Die Innenstadt ist geprägt durch schöne Gebäude, eine beliebte Einzelhandelsstruktur, einer abwechslungsreichen und gehobenen Gastronomie sowie vielen kulturellen Veranstaltungen. Die Gesundheits- und Rehabilitationsversorgung ist hier hervorragend ausgebaut. Dieses Reihenendhaus liegt in sehr familienfreundlicher Lage in einem gepflegen Wohngebiet in einer Spielstraße am Asenberg. Der Kindergarten ist in Sichtweite und die Grundschule nur gut 1 km entfernt. Die Innenstadt erreichen Sie ebenfalls fix. Eine freundliche Nachbarschaft freut sich auf neue Bewohner.


Sonstiges

Alle Informationen und Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

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