Elegantes Architektenhaus mit uneinsehbarem Garten!

33378 Rheda-Wiedenbrück

710.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
234 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33378 Rheda-Wiedenbrück
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
870 m2
Wohnfläche
234 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9382956
Anbieter-ID
2080
Stand vom
17.04.2024
Kauf­preis
710.000,00 €
Preis pro m²
3.034,19 €
Provision für Käufer
2,975% Die käuferseitige Vermittlungsgebühr beträgt 2,975% vom Kaufpreis, inkl. ges. MwSt., fällig nach Kaufabschluss. Wir sind auch in gleicher Höhe provisionspflichtig für die Verkäuferseite tätig.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (9 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Sauna
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
237.70 kWhm2a
Gültig bis
20.09.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1950
Baujahr laut Energieausweis
1950
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Willkommen in Ihrem Traumhaus! Diese exquisite Immobilie in Rheda ist ein Meisterwerk klassischer Architektur und bietet ein unvergleichliches Maß an Luxus und Komfort. Entworfen von dem renommierten Architekten Raffloer, besticht dieses Haus durch seine einzigartige Gestaltung, die Ästhetik und Funktionalität perfekt vereint. Der repräsentative Eingangsbereich mit Garderobenecke, Gäste-WC und stilvollem Treppenhaus wirkt sehr einladend. Ein offener Kamin mit Sitzecke bringt hier besondere Gemütlichkeit in diesen Bereich des Hauses. Der Gästebereich ist separiert und bietet durch das Duschbad mit bodengleicher Dusche und einem großzügigen Schlafzimmer mit Ausgang zum Garten, ausreichend Platz für Ihre Gäste. Das große Wohn/Esszimmer mit Kaminecke und seiner einladenden Atmosphäre sowie seinem zeitlosen Charme, ist das Herzstück des Hauses. Die Kombination aus geräumigem Grundriss, behaglichem Kamin und stilvoller Einrichtung schafft eine Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Gäste fühlen sich sofort willkommen, und Bewohner können hier zur Ruhe kommen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Die angrenzende, offene Küche mit hochwertiger Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Das Obergeschoss verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Komfort und Entspannung bieten. Die großzügige Raumgestaltung ermöglicht es den Bewohnern, ihren persönlichen Stil einzubringen und die Räume nach ihren Wünschen zu gestalten. Das große Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, Badewanne und einen exklusiven Waschtisch mit zwei Waschbecken. Ein weitläufiger, liebevoll angelegter Garten und eine Südterrasse sind der ideale Raum für Entspannung im Freien. Genießen Sie warme Sommerabende in Ihrem eigenen privaten Rückzugsort. Eine einzigartige Immobilie, die viel Raum für großzügiges, luxuriöses Wohnen bietet und über eine Vielzahl von Annehmlichkeiten verfügt.

Ausstattung

- Bodenbeläge Solnhofener Naturstein Platten, Holzdielen und Parkett - weiße Kassettentüren - hochwertige Einbauküche - Kaminofen - repräsentativer Treppenhaus - separater Gästebereich - Gäste-WC - Gästebad mit Dusche - Sauna - überdachte Südterrasse - Bewässerungsanlage im Garten - Vollkeller ...weitere Annehmilichkeiten stellen wir Ihnen bei einer persönlichen Beratung vor.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer der beliebten Lagen von Rheda, nähe Schloßpark und ist umgeben von üppigem Grün und den Annehmlichkeiten einer lebendigen Gemeinschaft. Bis zum Zentrum von Rheda sind es etwa 500m, zum Bahnhof ca. 850m. In einem Radius von 5km erreichen Sie Apotheke, Ärzte, Lebensmittelmärkte, Kindergarten, Schulen und die öffentlichen Verkehrsmittel.

Sonstiges

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

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Wolters Immobilien GmbH

Frau Anne Jasper

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