Energieffiziensklasse B! Gepflegtes Einfamilienhaus mit toller Ausstattung in Asemissen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses stilvolle Scan-Fertighaus aus dem Jahr 2014 vereint modernen Wohnkomfort mit durchdachten Raumkonzepten. Auf einer Wohnfläche von ca. 142 m² und einem 716 m² großen Grundstück bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, die perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie oder eines Mehrgenerationenhaushalts abgestimmt sind. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, der durch die hochwertige Einbauküche und den angrenzenden Essbereich eine zentrale Rolle im Haus einnimmt. Die bodentiefen, 3-fach verglasten Fenster und die elektrischen Jalousien sorgen für eine einladende und angenehme Atmosphäre. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum und einen separaten Eingangsbereich. Besonders hervorzuheben ist ein zusätzliches Badezimmer sowie versteckte Küchenanschlüsse, die es ermöglichen, einen Teil des Erdgeschosses als kleine Einliegerwohnung für eine pflegebedürftige Person oder als eigenständigen Gästebereich zu nutzen. Das Obergeschoss bietet Platz für die private Rückzugszone. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Elternschlafzimmer mit einem angrenzenden Ankleideraum, der bei Bedarf auch als viertes Schlafzimmer genutzt werden kann. Das ebenfalls im Obergeschoss gelegene große Badezimmer lädt mit seiner luxuriösen Ausstattung, einschließlich einer Whirlpool-Badewanne, zu entspannten Wellness-Momenten ein. Das gesamte Haus ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet und mit hochwertigen, durchgehend gefliesten Böden versehen. Ein Kaminofen im Wohnbereich sorgt an kühlen Tagen für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Für eine nachhaltige Energieversorgung wurde eine Solaranlage mit zwei Speichern in Form eines Balkonkraftwerks installiert, während eine Enthärtungsanlage das Wasser im gesamten Haus optimal aufbereitet. Der Außenbereich begeistert mit einer überdachten Terrasse, deren Glasdach mit elektrischen Markisen ausgestattet ist, und einer gepflegten Gartenanlage, die durch einen Gartenbrunnen und einen Rasenroboter ergänzt wird. Eine großzügige Gartenhütte mit ca. 28 m², ausgestattet mit zwei Kühlschränken, bietet zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobby und Freizeit. Für Fahrzeuge steht eine Doppelgarage mit einem modernen Sektionaltor zur Verfügung. Dieses Haus beeindruckt durch seine äußerst niedrigen Heizkosten von nur ca. 80 € im Monat, was in der aktuellen Zeit mit steigenden Energiekosten Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
- Fußbodenheizung - Enthärtungsanlage - Alarmanlage - Rasenroboter - hochwertige Einbauküche - Optional diverse Möbel im Haus - Gartenbrunnen - Whirlpool Badewanne - Kaminofen - Solaranlage mit zwei Speicher - Doppelgarage mit Sektionaltor - Gartenhütte 28m² mit zwei Kühlschränken - Terrassenüberdachung mit Glasdach u. elektrischen Markisen - Jalousien Elektrisch - Bodenbeläge ausschließlich gefliest - 3-Fach verglaste Fenster
Lage
Leopoldshöhe-Asemissen bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und hervorragender Infrastruktur. Die zentrale Lage zwischen Bielefeld, Herford, Detmold und Lage macht diesen Ort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende. Durch die Nähe zur B66 sowie den Autobahnen A2 und A33 sind die umliegenden Städte schnell und bequem erreichbar. Der Bahnhof Asemissen bietet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was die Mobilität zusätzlich erleichtert. Infrastrukturell ist Asemissen bestens aufgestellt: Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte und diverse Einzelhandelsgeschäfte zur Verfügung. Darüber hinaus laden lokale Wochenmärkte und gastronomische Angebote zum Einkaufen und Verweilen ein.
Sonstiges
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.floettmann-immobilien.de Wir sind spezialisiert auf: • Wohnungen zur Miete • Wohnungen zum Kauf • Häuser zur Miete • Häuser zum Kauf • Gewerbeimmobilien • Anlageimmobilien • Auslandsimmobilien • Seniorenimmobilien • Ferienimmobilien auf Mallorca Tätig in: • Bielefeld • Lippe (Kreis) • Gütersloh (Kreis) • Paderborn • Bad Salzuflen • Herford (Kreis) Weitere Dienstleistungen umfassen: • Bewertungen und Gutachten • Architektenleistungen • Bauträger Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.lz.de, Objekt PB-BI-1252 - vielen Dank!