Erstklassige Ladenfläche in bester Innenstadtlage von Bad Oeynhausen!

32545 Bad Oeynhausen

1.089,78 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2.5
Zimmer
181,63 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32545 Bad Oeynhausen
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Verkaufsfläche
Zimmer
2,5
Gesamtfläche
181,63 m2
Nutzfläche
181,63 m2
Vermietbare Fläche
181,63 m2
Verkaufsfläche
181,63 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
7036388
Anbieter-ID
00-603
Stand vom
14.04.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2 Netto - Monatsmieten!
Preis pro m²
6,00 €
Warm­miete
(zzgl. Heizkosten)
1.634,67 €
Brutto­kalt­miete
1.089,78 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
544,89 €
Ausstattungsniveau
STANDARD
Massivbauweise
Baujahr
1999
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das repräsentative Geschäftshaus ist in zentraler Fußgängerzone auf der Viktoriastraße Bad Oeynhausens gelegen. Das Umfeld ist geprägt durch einen starken Branchenmix aus Top-Einzelhändlern. Die vermietbare Fläche verfügt über insgesamt ca.181,79 m² und erstreckt sich auf dem EG des Geschäftshauses. Es gibt somit viele Möglichkeiten eine großflächige Verkaufsfläche im EG zu gestalten. Die bodentiefen großflächigen Schaufenster erstrecken sich über die straßenseitige Front. Somit sind eine gute Sichtbarkeit und beste „Werbemöglichkeiten“ vorhanden. Es handelt sich um einen fantastischen bezugsfertigen Laden mit Teeküche, WC und einem Abstellraum/Aufenthaltsraum. Der Vinylboden und das große Schaufenster verleihen dem Objekt eine tolle Helligkeit. Die Fläche ist optimal als Verkaufsfläche geeignet.


Ausstattung

• Gas Heizung • repräsentatives Gesamterscheinungsbild mit hochwertigen Materialien • barrierefreie Eingänge • WC • bodentiefe Schaufenster • Bodenbelag: Vinyl • Kabelführung: Hohlraumboden


Lage

Das Lenné Karree ist zentral im Stadtteil Bad Oeynhausen gelegen, mittig zwischen dem neuem Bahnhof und dem beliebten Kurpark mit einer guten fußläufigen Erreichbarkeit. Es stellt einen Anlaufpunkt für Kunden und Einwohner da. Die angrenzenden Geschäfte sind geprägt durch zahlreiche Gastronomiebetriebe, Bäckereien und weiteren Einzelhändlern. Durch die exzellente Anbindung an die Bundesautobahnen "A2" und "A30" ist das Lenné Karree sehr gut vom Westen und Osten zu erreichen.


Sonstiges

Nebenkosten: 544,89 € monatliche Nebenkostenvorauszahlung für alle umlagefähigen Kosten. Die Kosten für Strom und Heizung sind direkt mit den zuständigen Versorgungswerken abzurechnen. Provision für den Mieter: 2,38 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Weitere Informationen zu diesem und anderen interessanten Objekten finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilien-nagel.de oder bei Ihrer persönlichen Beraterin:

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Ihr Ansprechpartner

Frau Amrei Rieso

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.lz.de, Objekt 00-603 - vielen Dank!