Exclusive 120 qm-Wohnung mit Kaiserblick!

32457 Porta Westfalica

369.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
118,6 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32457 Porta Westfalica
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
118,6 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Online-ID
10053381
Anbieter-ID
21374
Stand vom
14.03.2025
Kauf­preis
369.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
23,4 m2
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungs­niveau
gehoben
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Carport
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
2014
Sonstige Angaben
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die großzügig geschnittene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines modernen Massivbaus, der im Jahr 2014 errichtet wurde. Die Wohnimmobilie umfasst insgesamt 3 Vollgeschosse und beherbergt 8 Wohneinheiten. Die barrierefreie Gestaltung und der Personenaufzug gewährleisten einen komfortablen Zugang zu allen Etagen. Die Fenster sind mit einer Dreifach-Wärme-Schutzverglasung und elektrischen Rollläden ausgestattet.

Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Ein Stellplatz sowie ein Carport stehen ebenfalls zur Verfügung

Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der sehr gute Objektzustand und die gehobene Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.

Diese Etagenwohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage und ist ideal für alle, die Wert auf Qualität und Lebensqualität legen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektrisch betriebene Rollläden
- Einbauküche
- Balkon mit Südausrichtung
- Fenster mit Dreifach-Wärme-Schutzverglasung
- barrierefreies Bad mit Dusche und WC

Raumaufteilung:

Schlafen 16,61 qm
Bad 10,95 qm
Gäste-WC 2 qm
Entree und Flur 14,5 qm
Arbeitszimmer ca. 9 qm
Kochen / Essen /Wohnen 47,82
Balkon ca 24 qm

Abweichend zum dargestellten Grundriss verfügt die Wohnung über einen zusätzlichen HWR für Waschmaschine und Trockner ca.6 qm.

Nebenräume: Kellerraum ca. 6 qm

sonstiges: Carport zuzüglich Stellplatz

Heizung: Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Fernwärmeleitung der Westfalen Weser GmbH. Die komplette Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

- Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung. -

Lage

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der attraktiven Lage von Porta Westfalica-Barkhausen. Diese ruhige und dennoch zentrale Wohngegend bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte Porta Westfalica und Minden sowie die Autobahn A2.

Bäcker und Blumengeschäft sind nach wenigen Metern erreicht. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu erreichen.

Sonstiges

Setzen Sie sich jetzt direkt mit uns in Verbindung! Gern teilen wir Ihnen nach vollständiger Adressangabe die Anschrift des angefragten Objektes mit. Sie erreichen uns persönlich oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09.00 bis 13.00 Uhr und 14.00 bis 17.00 Uhr, samstags nach Vereinbarung. Ihr Kellermeier & Salge Team in Minden

Kellermeier & Salge GmbH Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Matthias Kellermeier

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.lz.de, Objekt 21374 - vielen Dank!

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Herr Matthias Kellermeier

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