Exkl. großz. 4-Zi.-Wohnung KFW 70 Fahrstuhl Dachterrasse 2 Bäder Carport top Lage 33330 Gütersloh
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine exclusive und lichtdurchflutete 4-Zimmer Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines architektonisch sehr ansprechenden und hochwertigen Mehrfamilien-Wohnhauses. Das Gebäude wurde 2013 gebaut. Das Haus liegt in einer bevorzugten Wohnlage Die Wohnfläche dieser nicht alltäglichen Wohnung beträgt 140,53 m². Die genaue Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: Eingangsbereich und Diele, ein exclusives Badezimmer mit großflächigen anthrazitfarbenen Fliesen, übergroßem Waschtisch mit eingebautem Unterschrank, Badewanne, Handtuchwärmer, WC und ebenerdiger, großer Dusche mit Glastür und "Rainshower"-Duschkopf; ein wunderschöner, großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich mit integrierter Küche und Ausgang auf die große Dachterrasse mit herrliche Blick ins Grüne, ein schönes großes Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich, zwei gut geschnittene Kinderzimmer - in einem der Kinderzimmer liegen Küchenanschlüsse (falls der integrierte Küchenbereich im Wohn-Esszimmer nicht gefällt), ein Abstellraum und ein weiteres modernes Duschbad mit Waschbecken, WC und ebenerdiger Dusche. Die gesamte Wohnung wurde - bis auf die Badezimmer - mit einer Bodenfliese in Holzoptik ausgestattet.
Ausstattung
Fahrstuhl Granit-Treppenhaus 2 Bäder - hochwertiges Duschbad und großes Bad mit exclusiver Ausstattung z. B. Rainshower, Handtuchwärmer etc. Fliesenböden in Parkettoptik lichtduchfluteter Wohn- Essbereich mit offener Küche große Dachterrasse Gasheizung und Solarthermie Energiebedarfsausweis vom 12.08.2024 gültig bis 11.08.2034 liegt vor Energiebedarf 54,9 KWh (m² a) Energieklasse B Fußbodenheizung z. Zt. vermietet seit dem 01.12.2022 - monatliche Kaltmiete 1.200 € + Nebenkosten Bikeport auf der Hoffläche 1 Carportstellplatz zusätzlich 2 Stellplätze (hintereinander) auf der Hoffläche großer Kellerraum mit Waschmaschinen und Trockneranschluss
Lage
sehr schöne und absolut ruhige Lage mit freiem Blick ins Grüne
Sonstiges
Der Kaufpreis für diese nicht alltägliche Immobilie beträgt 525.000 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst. für den Nachweis, fällig und zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren freundlichen Anruf oder eine Email.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.lz.de, Objekt 3251#kCmR1 - vielen Dank!