Exkl. Wohnhaus Kachelofen Wi.-Garten EBK 2 Bäder Sauna gr. Garten 33332 Gütersloh-Sundern

33332 Gütersloh

875.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
221,46 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33332 Gütersloh
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
958 m2
Wohnfläche
221,46 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6947172
Anbieter-ID
2945#kCmR1
Stand vom
17.08.2022
Kauf­preis
875.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
Separates WC
1
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Garage
Sauna
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2000
Baujahr laut Energieausweis
2000
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
4.0

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um ein exklusives und äußerst großzügig gestaltetes Einfamilien-Wohnhaus mit verglastem und architektonisch ansprechendem Wintergarten in guter Wohnlage von Gütersloh - Ortsteil Sundern. Das Baujahr dieser nicht alltäglichen Immobilie ist 2000. Die Wohnfläche beträgt 221,46 m² zzgl. der Flächen für das offene Treppenhaus und die großzügig angelegten Terrassen. Die Aufteilung ergibt sich wie folgt: wunderschöner, mit Marmor ausgelegter, Dielenbereich mit offener Treppe und Blick auf die Galerie; ein hübsches Gäste-WC; ein lichtdurchfluteter Wintergarten mit verglastem Dach und Giebel sowie großer Terrassenfläche zum Süd-Westen; eine geräumige Küche mit Kochinsel und Kachelofen (die hochwertige Einbauküche von Hunke & Bullmann aus 2007 mit allen Geräten sowie weitere, vom Tischler bzw. ebenfalls von Hunke & Bullmann gefertigte Einbauten verbleiben in der Immobilie und sind im Kaufpreis enthalten); angrenzend befindet sich ein ebenfalls großer Hauswirtschaftsraum mit Ausgang in den Garten. Auch hier verbleiben alle Einbauten und Geräte im Haus. Von der Diele aus gelangt man in die übergroße Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb und rückwärtigem Ausgang in den Garten. Angrenzend zur Küche befindet sich der schöne Essbereich mit Stuckleisten und bodentiefen Fensterflächen, die ebenfalls einen Ausgang in den Garten bieten; der wunderschöne und äußerst großzügige Wohnbereich mit aufwendig gearbeitetem Kachelofen schließt sich an. Die Decke wurde abgehängt und mit Einbaustrahlern ausgestattet; hochwertige Einbauschränke (Fa. Hunke & Bullmann) verbleiben auf Wunsch komplett im Haus und sind im Kaufpreis enthalten. Auch vom Wohnbereich aus gelangt man auf die Südwestterrasse und in den Garten.


Ausstattung

neue Haustüranlage, Einbauküche, vollständig ausgestatteter Hauswirtschaftsraum; Staubsaugeranlage; diverse Einbaumöbel im ganzen Haus; Wintergarten mit verglastem Dachbereich und Giebel; Galerie; hochwertige Sauna, Dusche, großer Ruhebereich im Souterrain ; Büro im Souterrain mit offenem Kamin; Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb; 2 Terrassen; kleiner Teich; Gartenhaus; schönes Glas-Gewächshaus; Heizung: Gasheizung; ein Energieausweis wurde angefordert und liegt uns in Kürze vor


Lage

gute angenehme Wohnlage


Sonstiges

Eine breite Treppe führt in das 1. Obergeschoss und den gemütlichen Galeriebereich. In dieser Etage befinden sich ein großes Büro oder Kinderzimmer mit angrenzendem Duschbad, ein äußerst großzügiges Schlafzimmer mit diversen Einbauschränken, bodentiefer Fensterfläche und Ausgang auf den Balkon, mit schönem Blick über Wiesen und Felder. Optisch abgeteilt befindet sich ein komplett und hochwertig eingerichtetes Ankleidezimmer. Ein gut geschnittenes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Handtuchwärmern, einer ebenerdig begehbaren Dusche, einer Eck-Badewanne und einem WC ist direkt vom Schlafbereich aus begehbar . Das Haus ist - bis auf den Wintergarten - voll unterkellert. Die Kellerräume bzw. Souterrainräume sind tw. als Wohnraum ausgebaut und sehr ansprechend gestaltet. Eine aufwendig gebaute Sauna mit angrenzender Dusche und ein großer Ruhebereich bieten angenehmen Komfort. Ein weiterer, großer Büroraum mit mit Kamin wurde sehr ansprechend gestaltet. Dann gibt es noch einen sehr großen Vorrats- bzw. Weinkeller, einen Hobby- bzw. Anschlusskeller und einen weiteren Raum, in dem die Heizung untergebracht ist. Das Grundstück hat eine angenehme Größe von 958 m² und ist als Rasenfläche mit Beeten, Büschen und Bäumen angelegt. Eine hochwertige Toranlage schließt die komplett eingefriedete Fläche ab. Die Freistellung ist bereits erfolgt und die Immobilie kann auf Wunsch kurzfristig übergeben werden. Der Kaufpreis beträgt 875.000 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst.. fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr. Der Makler ist in gleicher Provisionshöhe auch für den Verkäufer tätig. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihre nette Nachricht.

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Frau Ulrike Gutmann
Humboldtstraße 53a, 33330 Gütersloh

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.lz.de, Objekt 2945#kCmR1 - vielen Dank!