Exklusive Chance im Gewerbegebiet Benhauser Feld!

33100 Paderborn

4.750.000,00 €
Kaufpreis
21.446 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33100 Paderborn
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Gesamtfläche
21.446 m2
Grundstück
21.446 m2
Vermietbare Fläche
4.200 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9410893
Anbieter-ID
2125
Stand vom
24.05.2024
Kauf­preis
4.750.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Preis pro m²
4,32 €

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 67.164,00 €

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 216.000,00 €

unterkellert
nein
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie

Hier bietet sich eine einmalige Gelegenheit für Investoren oder Selbstnutzer. Das Grundstück umfasst mehr als 21.400m² Grundstücksfläche. Davon sind etwa 11.800m² asphaltierte Fläche, 3500m² überbaute Fläche und 6100m² Grünfläche. Die überbaute Fläche teilt sich auf in ein 3-Geschossiges Verwaltungsgebäude mit einer Mietfläche von etwa 1070m² und einen Logistik/Produktionsbereich mit etwa 3130m². Das Verwaltungsgebäude ist an eine Bildungseinrichtung vermietet. Der Lager- und Produktionsbereich ist ab Juni 2024 frei für einen neuen Nutzer. Dieser verfügt über eine breite Rampe mit zwei Rolltoren für die direkte Be- und Entladung der LKW´s. Darüber hinaus stehen für die ebenerdige Warenbewegung insgesamt 20 schmale Rolltore (1,50m) und fünf breite Rolltore (3,00m) zur Verfügung.

Ausstattung

- Verwaltungsgebäude (vermietet) - Logistik/Produktionsgebäude - Sprinkleranlage - zwei Rolltore an Rampe - fünf Rolltore ebenerdig - 20 schmale Rolltore ebenerdig - Gasheizung - große Außenfläche für Stellplätze oder Außenlager

Lage

Das Objekt befindet sich in dem Gewerbegebiet Benhauser Feld in Paderborn. Dieses Gewerbegebiet liegt im nord-östlichen Zentrum zwischen den Autobahnzubringern B1 und B64. Über diese gelangt man zügig zu der A33 mit überregionaler Anbindung nach Bielefeld, Kassel oder Dortmund. Umliegende Grundstücke sind üblicherweise gewerblich und vertreten nahezu alle Branchen. Der ÖPNV ist fußläufig zu erreichen. Supermarkt, Großmarkt, Imbiss und verschiedene Dienstleister sind in der näheren Umgebung zu finden.

Sonstiges

MEHR GEWERBEIMMOBILIEN in und um Bielefeld finden Sie auf unserer Homepage www.sai-streich.de. Hier werden zusätzlich Immobilien angeboten, die wir über externe Immobilienportale nicht veröffentlichen. Auch können wir Ihnen auf Anfrage spezielle Off-Market-Immobilien anbieten. Exposéverantwortung: Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Sollte es zum Verkauf der Immobilie nach Nachweis durch die SAI Streich GmbH kommen, ist diese berechtigt eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt dem Käufer zu berechnen. Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Ankauf die gesetzliche MwSt. von derzeit 19% anfallen kann.

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Herr Jacob Krüger

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