Exklusive, lichtdurchflutete Loftwohnung mit Balkon
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(zzgl. Heizkosten)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss in einem im Jahr 1925 erbauten, repräsentativen einer ehemaligen Zigarrenfabrik, die unter Denkmalschutz steht. Sie prägt nunmehr seit fast 100 Jahren das Stadtbild der Gemeinde Enger. Bekannt wurde dieses Gebäude weit über die Stadtgrenzen hinaus, unter anderem durch die legendären Auftritte der Toten Hosen, Alphaville und nicht zuletzt Nirvana im Jahr 1989. Von 1974 bis 1998 war hier das „Forum" beheimatet, welches 1989 zu einem der besten Musikclubs Deutschlands gewählt wurde. Mittlerweile erschließen sich über zwei großzügige Treppenhäuser mit Originalfliesen und schmiedeeisernen Geländern mit geschwungenen Eichenholzhandläufen, insgesamt 20 exklusive Wohnungen. Ein Stilmix aus Historie und Moderne, unterschiedliche Dachformen vom Walmdach bis zum Sheddach sowie die verschiedenen Wohnungstypen vom Loft bis zur Maisonette-Wohnung prägen die Zigarrenfabrik Osterwald heute.
Ausstattung
Diese besondere Wohnung im Loft-Charakter besticht durch ihre beeindruckende Deckenhöhe von bis zu ca. 4,60 Metern und einem einzigartigen architektonischen Detail, das in Wohnräumen selten anzutreffen ist: einem Sheddach (Sägezahndach). Ein solches Dach ist mit einer zusätzlichen Verglasung auf der Nordseite ausgestattet, die für eine natürliche, blendfreie Belichtung sorgt. Dies verleiht der Wohnung nicht nur eine helle, einladende Atmosphäre, sondern unterstreicht auch den einzigartigen Charakter der Wohnung. Die sogenannten „gläsernen Reiter“ ermöglichen zudem in den innenliegenden Räumen einen zusätzlichen Tageslichteinfall, der die ganze Wohnung durchflutet. Die Ausstattung der Wohnung ist gehoben und durchdacht: Die Wände und Decken sind glatt gespachtelt und in einem klaren Weiß gehalten, während sich die Stahlträger in elegantem Schwarz absetzen. In den Wohn- und Schlafbereichen sowie der Küche sorgt ein Design-Bodenbelag in edler Holzoptik für eine warme, moderne Ausstrahlung, während die Bäder mit Granitböden ausgestattet sind. Die offene, lichtgraue Einbauküche inklusive der Elektrogeräte ist Bestandteil der Mietwohnung. An der Küche angrenzend befindet sich der Hauswirtschaftsraum, in dem die Elektrik sowie die Anschlüsse für die Waschmaschine liegen. Über den Wohnbereich ist der großzügige, nach Süden ausgerichtete Balkon erreichbar. Er bietet ausreichend Platz für Mußestunden und ist mit druckimprägniertem Holz belegt. Das Tageslichtbad verfügt neben dem Waschtisch mit Unterschrank über eine barrierefreie Dusche sowie über eine Badewanne. Alle Sanitärobjekte und Armaturen stammen von renommierten Herstellern wie Keramag und Grohe, was die hohe Qualität der Wohnung zusätzlich unterstreicht. Das Badezimmerfenster wird über eine Fernbedienung gesteuert und kann so geöffnet werden. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine Türsprechanlage. Ein Kellerraum im Untergeschoss sowie ein PKW-Stellplatz im Innenhof gehören ebenfalls zur Wohnung. Zusätzlich steht den Bewohnern des Hauses im Untergeschoss ein Trocken- sowie ein Fahrradkeller für die Gemeinschaft zur Verfügung, was zusätzlichen Komfort und praktischen Nutzen bietet. Die letzten Modernisierungen: Das Dach wurde im Jahr in 2014, die Heizung ist aus 2022.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Enger, einer malerischen Stadt im Westen des Landkreises Herford in Nordrhein-Westfalen, die mit einer perfekten Mischung aus ländlichem Charme und ausgezeichneter Anbindung an nahegelegene städtische Zentren überzeugt. Die Nachbarstädte Herford sowie Bielefeld sind schnell erreichbar. Zudem sind Dank der Nähe zur Autobahn A2 Städte wie Dortmund und Hannover schnell erreichbar und der Bahnhof in Enger bietet eine direkte Verbindung zum regionalen Bus- und Zugnetz. Die ausgesprochen zentrale, aber dennoch ruhige Lage der Immobilie, die nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen entfernt und somit alles fußläufig erreichbar ist, besticht. Auch das vielfältige Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen: Ob bei entspannten Wanderungen in der Umgebung, einem Besuch des Stadtparks oder der Nutzung der zahlreichen Sporteinrichtungen wie Tennis, Golf oder Schwimmen – hier ist für jede Art der Freizeitgestaltung etwas dabei.
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DAHLER Bielefeld / Gütersloh
Frau Martina Timpe
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