Exklusive mediterrane Villa mit traumhaftem Fernblick und hochwertiger Ausstattung

32457 Porta Westfalica

Kauf:
Preis auf Anfrage

Objektdaten

Adresse
32457 Porta Westfalica
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Online-ID
9339874
Stand vom
12.03.2024
Provision für Käufer
2,38

Willkommen in Ihrer mediterranen Stadtvilla als Ein- oder Zweifamilienhaus mit traumhaftem Fernblick! Diese exklusive Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße und bietet eine hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Die hochwertige Ausstattung der Villa wird Sie begeistern. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein luxuriöses Badezimmer mit Whirlpool, Fußbodenheizung und einer begehbaren Duschlandschaft mit einzigartigen Lichteffekten. Die hochwertigen Innentüren und der Specksteinofen mit Wärmetauscher und Anschluss an die Luftwärmepumpe verleihen diesem Haus eine besondere Note. Die Einbauküche aus dem Jahr 2015 lässt keine Wünsche offen und ist mit modernen Geräten wie Dampfgarer und Tellerwärmer ausgestattet. Von der Küche gelangt man direkt auf die Terrasse, ideal für gesellige Abende im Freien. Ein Balkon im Dachgeschoss bietet einen zusätzlichen Rückzugsort mit herrlichem Ausblick. Das Bad im Dachgeschoss und die Gegensprechanlage im gesamten Obergeschoss sorgen für Komfort und Sicherheit. Hochwertige Fliegengitter, eine Alarmanlage und ein Sicherheitsschließsystem bieten zusätzlichen Schutz. Auch ökologisch ist die Villa durchdacht. Eine Regenwasserzisterne wird für die Toilettenspülung genutzt und eine 4,5 kWp Photovoltaikanlage mit Speicher aus dem Jahr 2022 sowie eine Luftwärmepumpe aus dem Jahr 2023 sorgen für eine nachhaltige Energieversorgung. Genießen Sie die umlaufende Terrasse und laden Sie Ihr Elektroauto bequem an der Wallbox mit Ladekabel auf. Eine Wasserentkalkungsanlage sorgt für weiches Wasser im ganzen Haus. Zusätzlich bietet diese Villa eine Werkstatt mit Einbaumöbeln, ein Gartenhaus mit vorbereitetem Stromanschluss und eine Doppelgarage mit Sektionaltor. Diese mediterrane Stadtvilla vereint Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus verzaubern!

Ausstattung

Mediterrane Stadtvilla mit Einliegerwohnung traumhafter Fernblick Anliegerstraße Infrastruktur in der Nähe hochwertige Ausstattung Bad EG mit Whirlpool, Fußbodenheizung, begehbare Duschlandschaft mit Lichteffekten hochwertige Innentüren Specksteinofen mit Wärmetauscher und Anschluss an Luftwärmepumpe Einbauküche aus 2015 inkl. Dampfgarer und Wärmeschrank Küche mit Ausgang auf die Terrasse Balkon im DG Bad DG behindertengerecht Gegensprechanlage DG hochwertige Fliegengitter Alarmanlage Sicherheitsschließanlage Regenwasserzisterne für WC-Spülung PV-Anlage 4,5 kWp inkl. Speicher ab 2022 umlaufende Terrasse Wallbox mit Ladekabel Wasserentkalkungsanlage Luftwärmepumpe aus 2023 Werkstatt mit Einbaumöbeln Gartenhaus mit Stromanschluss Doppelgarage mit Sektionaltor

Lage

Porta-Westfalica-Eisbergen, eingebettet zwischen sanften Hügeln und bewaldeten Ausläufern des Wiehengebirges, ist eine malerische Gemeinde im Kreis Minden-Lübbecke. Die intakte Natur rund um den Ort bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spazierengehen. Porta Westfalica-Eisbergen verfügt über eine gute Infrastruktur, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet. Neben einem gut ausgebauten Straßennetz und öffentlichen Verkehrsmitteln gibt es Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheke, Supermarkt, Schule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus verfügt Porta-Westfalica-Eisbergen über ein Pflegeheim für Senioren, das eine umfassende Betreuung und Pflege in vertrauter Umgebung bietet. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Autobahnanschluss Veltheim, der eine schnelle Anbindung an die Autobahn A2 bietet. Diese Verbindung ermöglicht den Bewohnern eine gute Erreichbarkeit anderer Städte in der Region und erleichtert auch Besuchern von außerhalb die Anreise. Darüber hinaus befindet sich in unmittelbarer Nähe die Stadt Rinteln, die weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die gute Verkehrsanbindung, die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung sowie das Vorhandensein eines Pflegeheims machen Porta-Westfalica-Eisbergen zu einem attraktiven Wohnstandort für Menschen aller Altersgruppen und Bedürfnisse.

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