Exklusive Neubauwohnung: Wohnen und Leben am Brackweder Südhang!

33647 Bielefeld

1.729,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
128 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33647 Bielefeld
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
128 m2
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9054162
Anbieter-ID
AIG 664
Stand vom
29.04.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2 Nettomieten
Preis pro m²
13,51 €
Warm­miete
2.113,00 €
Brutto­kalt­miete
1.729,00 €
Netto­kalt­miete
1.729,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
384,00 €
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
79.9 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
10.2031
Aus­stell­datum
08.10.2021
Wärmewert
79,9 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2023
Primärer Energieträger
PELLET
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer exklusiven Neubauanlage mit 12 Wohneinheiten und Tiefgarage. Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Das Haus wird voraussichtlich Anfang 2024 fertiggestellt und ist unterkellert. Diese attraktive Mietwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 128 m² und verfügt über folgende Raumaufteilung: Einladende Diele mit hell gefliestem Gäste-Bad mit Dusche und WC, großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit integrierter moderner Küche und praktischem Abstellraum, geräumiges Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, hell gefliestes Bad mit hochwertigen Badarmaturen, bodentiefe Dusche und WC. Vom Wohnbereich haben Sie einen direkten Zugang auf den sonnigen Balkon - Genießen Sie den herrlichen Weitblick! Zu der Wohnung gehören ein privater Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz. Der Gemeinschaftskeller bietet Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner. Ihr Fahrrad können Sie im gemeinschaftlichen Fahrradkeller abstellen. Die monatliche Kaltmiete beträgt: 1729,-- Euro inkl. TG-Stellplatz + Nebenkosten 384,-- Euro (einschl. Heizkosten, geschätzt). Die Kosten für den Winterdienst, Gartenpflege und Hausreinigung sind bereits in den Nebenkosten enthalten und werden von einer externen Firma ausgeführt.

Ausstattung

Heizung: Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet (Pelletheizung) Fenster: moderne, teils bodentiefe Fenster im Wohnbereich mit elektrischen Rollläden Fußböden: Die Wohnung wird komplett mit modernem Designbelag in Holzoptik ausgestattet, in den Bädern sind hochwertige Fliesen verlegt. Besondere Ausstattung: - Moderne Einbauküche - Fahrstuhl von der Tiefgarage bis zum 2. Obergeschoss - Daten- und Fernsehanschluss in allen Räumen - modernes Badezimmer mit großzügiger bodentiefer Dusche - Südbalkon - Medienschrank für WLAN Router - gemeinschaftlicher Fahrradkeller - Videogegensprechanlage - hochwertiger Steinfußboden im Treppenhaus

Lage

Diese attraktive Neubauwohnung befindet sich in beliebter Wohnlage von Bielefeld-Brackwede, am sonnigen Südhang des Teutoburger Waldes. Der Teutoburger Wald lädt mit seinen idyllischen Spazier- und Wanderwegen zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Der nahegelegene Ortskern von Brackwede mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafe´s, Apotheken und Ärzten ist in nur wenigen Schritten zu erreichen. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsmittelnetz (Bus/Stadtbahn) - vereint mit der naturnahen Lage - ist der perfekte Wohnort für jede Altersgruppe .

Sonstiges

Die Wohnung ist ideal für ein Paar oder eine kleine Familie! Tierhaltung nach Absprache. In dieser Neubauimmobilie stehen insgesamt 12 Wohnungen zur Vermietung mit Wohnflächen von ca. 86 m²- 128 m². Der endgültige Energieausweis wird nach Bauabnahme des Hauses erstellt.

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ADAM Immobilien GmbH und Co KG

Frau Brigitte Scheele

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Ihr Ansprechpartner

Frau Brigitte Scheele

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.lz.de, Objekt AIG 664 - vielen Dank!