Exklusive Penthouse-Wohnung mit großer, nicht einsehbarer Loggia in Südausrichtung, 79qm ***Erstbezug***
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Mietobjekt befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und liegt in einer ruhigen Lage von Enger-Westerenger (Lindenweg 7). Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Das komfortabel ausgestattete Haus verfügt u. a. über einen Personenaufzug (Fahrradtransport möglich), Fahrradkeller mit E-Bike Ladestationen, Wasch- und Trockenkeller, Enthärtungsanlage für Brauchwasser, kontrollierten Be- u. Entlüftungsanlage, umweltfreundliche Gasheizung mit zusätzlicher Solaranlage (heizungsunterstützt), Gegensprechanlage mit Videofunktion.
Ausstattung
Die Wohnung bietet eine hohe Wohnqualität und verfügt über einen Flur, Gäste WC, Bad mit Dusche, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Ankleide, Wohn-/Ess-/und Küchenbereich und einen kleinen Abstellraum. Ausstattungsmerkmale (Voll bezugsfertig) • Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen • Zentrale Wohnraumbe-, und entlüftung mit Wärmerückgewinnung • Sehr hochwertige Armaturen im Sanitärbereich inkl. Badradio und Handtuchheizkörper • Hochwertiger Bodenbelag (Parkett) in Flur, Wohn- und Schlafräumen • Bäder gefliest • Decken- und Wandflächen tapeziert und gestrichen • Elektrische Rollläden in allen Räumen • Gegensprechanlage mit Videofunktion • Barrierefreiheit • Zusätzlicher Kellerraum zur Eigennutzung • Zusätzlicher Abstellraum auf dem Dachboden • Wasserenthärtungsanlage • SAT-Anlage • Netzwerkzugang (Doppelnetzwerkleitungen) • Aufzug • KFW-55 Standard • Energieausweis (Bedarfsenergie), Endenergiebedarf: 25,1 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: A+ Energieträger: Gas / Solar-heizungsunterstützt Baujahr: 2023
Sonstiges
• Zusammensetzung der Miete / Monat: • Kaltmiete: 890,- € • Nebenkosten: 240,- € (Heizung, Allgemeinstrom etc.) • Stellplatz: 40,- € Es wird eine Kaution i. H. v. 2.700,- € erhoben. • Voraussetzungen zur Anmietung: • festes Arbeitsverhältnis Bei Interesse bitten wir eine Nachricht inkl. folgender Angaben: • Vollständiger Name + Anschrift + Telefonnummer Irrtümer vorbehalten