FACHWERK-LOFT CHARAKTER

Hovedisser Str. 74-76, 33818 Leopoldshöhe

1.275,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Hovedisser Str. 74-76, 33818 Leopoldshöhe
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Verkaufsfläche
Zimmer
3
Gesamtfläche
160 m2
Ladenfläche
160 m2
Verkaufsfläche
160 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
Ende 2020
Online-ID
6311839
Anbieter-ID
BIS1340
Stand vom
18.05.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.500,00 €
Provision für Mieter
zzgl. 2 netto Kaltmiete zzgl. MwSt.
Preis pro m²
8,02 €
Brutto­kalt­miete
1.275,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
1.275,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
400,00 €
Holzbauweise
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.

DER MEISENHOF: "Leben, Arbeiten und Wohnen in denkmalgeschütztem Ambiente". Das in den 1640er Jahren erbaute Bauernhaus wird nach intensiver Sanierung in 2021 in neuem Glanz erstahlen. Im Gebäude entstehen insgesamt 5 Wohnungen und 1 Bürotrakt. Rund 160 qm Büro- und Nutzfläche erwarten Sie und Ihre Mitarbeiter in dieser einmaligen Immobilie. Ein Küchenbereich, 2 separate WC-Anlagen mit Dusche, ein Technikraum und die Empore sind bereits sehr gut fertiggestellt. In der große Deele können Sie sich nach belieben einrichten. Ausreichend Bodensteckdosen, Netzwerkanschlüsse, Wand- und Deckenbrennstellen wurden vorbereitet. Selbst ein Glasfaserausbau ist vorbereitet! Die ehemalige Deele wird zu einem open workspace Büro und schafft die Möglichkeit für verschiedenen Arbeitsplätze. Offenes und kommunikatives Arbeiten hinter einer historischen Fassade bietet Ihnen und Ihren Kunden eine einzigartige Präsenz. Die Sanierung ist vollumfänglich, nachhaltig und energieeffizient. Außen alte Hülle und im inneren Arbeiten wie in einem Bauernhaus-Loft lässt ein einzigartiges Arbeitsambiente entstehen. PKW Stellplätze sind an der Immobilie und in der neu errichteten Remise vorhanden und können bei Bedarf angemietet werden. Sichern Sie sich Ihre Chance auf ein außergewöhnliches und repräsentatives Büro in der Natur und trotzdem zentrumsnah gelegen.


Ausstattung

Merkmale: - 159 m² Büro- und Nutzfläche - Breitband Glasfaser Ausbau: in 2021 !!! - bürogerechte technische Ausstattung (z. B. Bodenkanäle) - 2 getrennte WC Räume - 2 Archiv/Lagerräume - Einbauküche mit Tresen (optional) - Echtholzparkett/Dielen Fußboden - Holzfenster mit Isolierverglasung - repräsentativer Eingang als - Pfosten-Riegel-Ausführung - des ehemaliges Deelentor mit Glaselementen - Raumhöhe ca. 4 m - Remise als Carport / Außenstellplätze (zusätzlich zu mieten) - PKW Stellplätze vor dem Tor - zentrumsnah, 3 PKW Minuten zum Marktplatz - gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A 2 und B239


Lage

Leopoldshöhe schafft optimale Erreichbarkeit mit dem gut ausgebauten ÖPNV. Es liegt zentral gut eingebettet zwischen der B239, dem Ostring und der A2 zur A33. Die Hovedisser Straße ist in der Nähe vom Schulzentrum und führt direkt zum Marktplatz. In perfekter Nähe zum Ortskern, zu den öffentlichen Einrichtungen und dem Zentrum steht dieses außergewöhnlich schöne Fachwerk Anwesen. Alles in allem ein einzigartig schönes Bauwerk zum Arbeiten und Wohnen das seinesgleichen sucht!


Sonstiges

Alle Angaben basieren auf Angaben des Vermieters. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Die tatsächliche Kaltmiete netto richtet sich nach der genauen errechneten Größe nach Fertigstellung. Wir bitten Sie zu beachten, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, Telefon und E-Mail) bearbeitet werden können. Dokumente sind als PDF und nicht als Foto zu übersenden.

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Busch Immobilien Service

Ihr Ansprechpartner

Frau Brigitte Busch

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.lz.de, Objekt BIS1340 - vielen Dank!