familienfreundlich - gepflegt - einfach schön! Doppelhaushälfte in GT-Sundern

33332 Gütersloh / Sundern

429.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
114,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33332 Gütersloh / Sundern
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
246 m2
Wohnfläche
114,5 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9681786
Anbieter-ID
2096
Stand vom
31.08.2024
Kauf­preis
429.000,00 €
Preis pro m²
3.746,72 €
Provision für Käufer
3,57%

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.400,00 €

Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
standard
max. Personen
5
Balkon / Terrasse
Garten
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Massivbauweise
offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
145.10 kWhm2a
Gültig bis
25.08.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
2000
Baujahr laut Energieausweis
2000
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Sonstige
2

Willkommen in dieser attraktiven Doppelhaushälfte in schöner Lage von GT-Sundern. Das Haus bietet Ihnen, neben dem geräumigen Vollkeller, ca. 115 m² Wohnfläche die sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Studio verteilen. Die Raumaufteilung präsentiert sich im Erdgeschoss mit dem zentralen Flur, einem Gäste-WC, der offenen Küche hin zum Essbereich und dem Wohnzimmer. Im Obergeschoss finden sich zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer sowie das Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch. Im Spitzboden ist ein offenes Studio ausgebaut. Durch die großen Giebelfenster kann dieser Bereich sehr gut als Home-Office und Spielzimmer genutzt werden jedoch auch ein Gäste- oder zusätzlicher Schlafbereich wäre hier möglich. Die Immobilie ist aktuell vermietet, die Mieter planen jedoch den Auszug, sodass eine Neuvermietung oder die Eigennutzung folgen kann. .

Ausstattung

- Massive, 1,5-geschossige Bauweise - Satteldach und Klinkerfassade - Vollkeller - Gäste-WC - Offene Küche - Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten - Offener Studiobereich mit großen Dreieckfenstern - Kaminanschluss im Wohnzimmer - Isolierverglaste Holzfenster in weiß - Bodenbeläge: Fliesen, Bambusparkett, Laminat und Designbelag Vinyl - Massive Treppe mit Holzbelag, vom Keller bis ins Studio - Weiße Innentüren mit Edelstahldrücker - Zwei PKW Stellplätze direkt am Haus

Lage

Gütersloh Sundern Am Ende einer Sackgasse Ideal für Kinder Sehr angenehmes Umfeld

Sonstiges

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben (z.B. Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße) und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

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Wolters Immobilien GmbH

Herr Uwe Honnerlage

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Ihr Ansprechpartner

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