Familienfreundlich - sehr gepflegtes Einfamilienhaus

32120 Hiddenhausen

289.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
129 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32120 Hiddenhausen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
814 m2
Wohnfläche
129 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Oktober 2023
Online-ID
9040481
Anbieter-ID
7453
Stand vom
11.01.2024
Kauf­preis
289.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
224,70 kWhm2a
Gültig bis
06.08.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1980
Baujahr laut Energieausweis
1980
Modernisierung / Sanierung
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Ihr neues Zuhause bietet im Erdgeschoss einen großzüigigen Wohn- / Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten, außerdem Küche, Flur, Garderobe und Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer - eins davon mit Loggia - und ein neuwertiges, geräumiges Bad mit Dusche. Das Bad und das Gäste-WC sind neuwertig (Bj. 2013 bzw. 2020). Eine Ölzentralheizung (Marke Viessmann, Bj.1990) ist vorhanden, wobei der Brenner erst im Jahr 2016 ausgetauscht wurde. Die Öltanks haben eine Kapazität von 3 x 1.500 Litern. Die Haustür und 3 Fenster sind vor ca. 10 Jahren erneuert worden, die übrigen Fenster aus dem Baujahr und aus Holz mit Isolierglas. Ein Keller und 2 PKW-Stellplätze auf dem Hof gehören zur Ausstattung. Der eigene Garten mit Gartenhaus spendet genug Freiraum zum Entfalten. Eine Oase zum Wohfühlen!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Gartenhaus
- Vollkeller

Einfamilienhaus in Sundern
Verschiedene Fenstertypen, Rollläden, Öl-Zentralheizung, Vollkeller, Gartenhaus

Lage

Kindergarten und Grundschule sind zu Fuß schnell und sicher zu erreichen. Auch eine Bushaltestelle mit Anbindung an die weiterführenden Schulen nach Bünde oder Herford ist ganz in der Nähe.
Der Wittekindskreis Herford liegt im Herzen Ostwestfalens. Die insgesamt neun kreisangehörigen Städte und Gemeinden bieten vielfältige Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten und sind geprägt durch eine mittelständische Wirtschaft. Gute Autobahn- und Zugverbindungen sichern die schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Oberzentren Bielefeld und Osnabrück.

Die Großgemeinde Hiddenhausen mit knapp 20.000 Einwohnern besteht aus dem Zusammenschluss mehrerer Dorfgemeinden: Eilshausen, Hiddenhausen, Lippinghausen, Oetinghausen, Schweicheln-Bermbeck und Sundern. Nach dem Motto klein aber fein lassen sich Geschichte, Kultur und Natur in der Gemeinde erleben. Beispiele hierfür sind restaurierte Bauernhäuser, das Holzhandwerkmuseum, das Biologiezentrum auf Gut Bustedt und das Naturschutzgebiet Füllenbruch. Kurz gesagt, Hiddenhausen ist lebenswert.

Weitere Informationen zur Gemeinde Hiddenhausen: www.hiddenhausen.de

Sonstiges

Die Freistellung des Hauses erfolgt kurzfristig nach Absprache! Die Küche kann auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Frau Susanne Sauerbrei

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Ihr Ansprechpartner

Frau Susanne Sauerbrei

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.lz.de, Objekt 7453 - vielen Dank!