Familienidylle in Oerlinghausen - Lipperreihe

33813 Oerlinghausen

257.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33813 Oerlinghausen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
335 m2
Wohnfläche
110 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
Kurzfristig
Online-ID
9818305
Anbieter-ID
AIG 750
Stand vom
04.11.2024
Kauf­preis
257.000,00 €
Preis pro m²
2.336,36 €
Provision für Käufer
2,38 % (inkl. MwSt)
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
324.4 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
07.2034
Aus­stell­datum
23.07.2024
Wärmewert
324,4 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1969
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese attraktive Doppelhaushälfte mit zugehöriger Garage wurde 1969 in zweigeschossiger Bauweise erbaut und ist voll unterkellert. Zu dem Haus gehört ein 335 m² großes Eigentumsgrundstück. Der pflegeleicht angelegte Garten mit einer großzügigen Rasenfläche, zahlreichen Büschen und einer herrlich gewachsenen alten Rotbuche erstrahlt als wahre Oase. Direkt an den Garten grenzt eine Waldfläche - ideal für Naturliebhaber! Die großzügigen Terrassen laden zum Verweilen ein - genießen Sie hier sonnige und entspannte Stunden! Diese Immobilie hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 110 m² und teilt sich wie folgt auf: Kellergeschoss: Flur, beheizter Hobbyraum, Waschküche, Vorratskeller mit Hausanschlüssen, Heizungsraum, Öltankkeller. Erdgeschoss: Einladendes Entree mit Gäste-WC, helle Küche mit Ausgang auf die glasüberdachte Terrasse, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die 2. Terrasse und in den Garten - Hier haben Sie viel Freiraum für Ihre Ideen! Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer mit Ausgang auf die gemütliche Loggia, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, helles Tageslichtbad mit Badewanne und WC, sep. ebenerdige Dusche. Vom Flur führt eine Treppe ins Dachgeschoss: Prüfen Sie die Ausbaureserve!

Ausstattung

Fenster: ältere Holzfenster mit Doppelverglasung und Rollläden, im Arbeits- und Schlafzimmer sind Holzfenster mit Einfachverglasung verbaut Heizung: Ölzentralheizung (Kessel Bj. 2013) mit Warmwasserbereitung Fußböden: Das Entree, die Küche sowie das Bad und Gäste-WC sind gefliest. Darüber hinaus ist ein Großteil des Kellers ebenfalls mit Fliesenboden ausgestattet. Im Wohnbereich sowie in den Räumen des Obergeschosses ist Teppichboden verlegt. Besonderes: Auf dem Grundstück steht - direkt angrenzend an die eigene Garage - die Garage des Nachbarn. Die Zuwegung zum Haus und zu den Garagen ist gegenseitig durch Wegerechte gesichert.

Lage

Diese gemütliche Doppelhaushälfte befindet sich in der beliebten Bergstadt Oerlinghausen im idyllischen und familienfreundlichen Ortsteil Lipperreihe - fern von Lärm und Verkehr ruhig in einer Sackgasse direkt am Waldesrand gelegen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Sparkasse, Schulen und Kitas. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) sowie die gute Autobahnananbindung an die A2/A33 bringen Sie zügig nach Bielefeld, Paderborn, Oerlinghausen und Schloß Holte-Stukenbrock. Durch die attraktive Lage mitten im Teutoburger Wald mit seinen zahlreichen Wanderwegen auch ein beliebtes Ausflugsziel und Naherholungsgebiet.

Sonstiges

Dieses gut geschnittene Einfamilienhaus ist ideal für eine kleine Familie - überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Renovierungen und energetische Sanierungsmaßnahmen fallen an!

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ADAM Immobilien GmbH und Co KG

Frau Brigitte Scheele

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Ihr Ansprechpartner

Frau Brigitte Scheele

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.lz.de, Objekt AIG 750 - vielen Dank!