Freistehendes Einfamilienhaus mit moderner Ausstattung und großzügigem Garten
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem freistehenden Einfamilienhaus in Jüchen-Hochneukirch! Beim Betreten dieses wunderschönen, modernen Einfamilienhauses gelangen Sie in den hellen Eingangsbereich, der Sie direkt in das Herzstück des Hauses führt – den beeindruckenden Wohn- und Essbereich mit fast 45 m² Fläche. Hier verbindet sich modernes Design mit maximalem Wohnkomfort. Die offene Nobilia-Küche mit hochwertigen Elektrogeräten lädt zum Kochen und geselligen Beisammensein ein. Dank der großen Fensterfront mit elektrischen Außenrollos ist der Raum lichtdurchflutet und bietet einen wunderbaren Blick in den Garten. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine gemütliche Sofalandschaft sowie eine große Esstafel für gesellige Abende. Ein weiteres Highlight des Erdgeschosses ist ein Schlafzimmer, das sich auch ideal als Gästezimmer oder Büro eignet. Direkt daneben befindet sich ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, das höchsten Komfort bietet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein stilvolles Gäste-WC, das sich direkt am Eingangsbereich befindet, sowie den Technikraum. Über die elegante, romantische Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Im Obergeschoss angekommen, werden Sie von einer kleinen Galerie empfangen, die den offenen Charakter des Hauses unterstreicht und sich ideal als zusätzlicher Wohnbereich oder Leseecke nutzen lässt. Von hier aus erreichen Sie drei großzügige Schlafzimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein weiteres, kleineres Zimmer mit Dachfenstern eignet sich hervorragend als Büro oder Ankleidezimmer. Das große Badezimmer ist modern gestaltet und bietet neben einer ebenerdigen Dusche auch eine Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Die hochwertige Ausstattung sorgt für ein luxuriöses Ambiente. Sowohl die drei Schlafzimmer als auch das Badezimmer sind mit Fenstertüren ausgestattet, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Gleichzeitig garantieren die elektrischen Außenrollos optimalen Lichtschutz und Privatsphäre. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zur großzügigen Terrasse, die sich perfekt für eine Lounge-Ecke oder eine große Tafel für gesellige Grillabende eignet. Die flexibel abdunkelbare Terrassenüberdachung schützt vor Sonne oder Regen und schafft so einen ganzjährigen Wohlfühlort im Freien. Der liebevoll angelegte Garten wird durch eine Zisterne bewässert und begeistert mit einer Vielfalt an Sträuchern, Blumen und besonderen Highlights wie Olivenbäumen und Palmen, die dem Außenbereich eine mediterrane Note verleihen. Das Haus verfügt zudem über ein Carport sowie weitere Stellplätze für insgesamt drei Fahrzeuge. Dieses Einfamilienhaus überzeugt mit modernen Annehmlichkeiten, großzügigen Räumen und einer durchdachten Architektur. Dank der hochwertigen Ausstattung und nachhaltigen Technik bietet es ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort, Energieeffizienz und stilvolles Wohnen legen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Meryem Reitz Immobilienmaklerin (IHK) Mobil: 0179 5470776 Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und/oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Ausstattung
Einfamilienhaus, Baujahr 2020 ✔ Ca. 180 m² Wohnfläche ✔ 500 m² Grundstück ✔ 6 Zimmer – flexible Nutzungsmöglichkeiten ✔ Energieeffizienzklasse A – nachhaltiges Wohnen Erdgeschoss: ✔ Wohn- & Essbereich mit offener Küche: ca. 45 m² ✔ Schlafzimmer: ca. 23 m² ✔ Diele: ca. 14 m² ✔ Bad: ca. 8 m² mit Dusche ✔ Gäste-WC ✔ Technikraum: Gas- & Photovoltaikanlage, Lüftungssystem, Umwälzanlage Obergeschoss: ✔ Galerie: ca. 10 m² ✔ Schlafzimmer: ca. 16 m² ✔ Kinderzimmer: 14 m² ✔ Kinderzimmer: 15 m² ✔ Gäste-/Arbeitszimmer: 10 m² ✔ Bad: ca. 13 m² mit Dusche & Badewanne ✔ Fenstertüren in allen Schlafzimmern & Bädern, elektrische Außenrollos Garten & Außenbereich: ✔ Terrasse (8 x 4 m) mit abdunkelbarer Überdachung ✔ Mediterraner Garten mit Olivenbäumen & Palmen ✔ Gartenhaus, Zisterne für nachhaltige Bewässerung ✔ Carport + 2 Stellplätze Technische Ausstattung: ✔ Elektrische Außenrollos, Fußbodenheizung ✔ Lüftungssystem, Gas- & Photovoltaikanlage ✔ Mücken- & Pollengitter an allen Türen ✔ Fertighaus - Massa Haus
Lage
Jüchen, im Rhein-Kreis Neuss gelegen, bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Die Gemeinde überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität. Durch die Autobahnen A46 und A61 sind Städte wie Düsseldorf, Mönchengladbach und Köln schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Bus- und Bahnverbindungen in die umliegenden Städte. Jüchen bietet eine familienfreundliche Umgebung mit zahlreichen Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vor Ort. Die Umgebung lädt zu Erholung und Naturerlebnissen ein – von Spaziergängen in den grünen Landschaften des Niederrheins bis hin zu zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Zudem sorgen regelmäßige Veranstaltungen und ein aktives Vereinsleben für eine lebendige Gemeinschaft. Dank dieser idealen Mischung aus Ruhe, Natur und guter Anbindung ist Jüchen ein attraktiver Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.
Sonstiges
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