Für Selbstnutzer und Anleger!

210.000,00 € Kauf
7 Zimmer
180 m2
32832 Augustdorf

Objektdaten

Adresse
32832 Augustdorf
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus, Wohnen
Zimmer
7
Gesamtfläche
243 m2
Grundstück
340 m2
Wohnfläche
180 m2
Etagenanzahl
3
Vermietet
Baujahr
1968
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
3582144
Stand vom
27.07.2017
Kaufpreis
210.000,00 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Provisionsfrei
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Wohneinheiten
2
Bad mit Fenster
Duschbad
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Garage
Massivbauweise
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchs­kennwert
140,4 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
08.06.2024
Ausstelldatum
09.06.2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1968
Primärer Energieträger
Öl
Sonstige Angaben
In einem gepflegten und attraktiven Wohngebiet von Augustdorf liegt dieses hochwertig gebaute Zweifamilienhaus, das sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung gut eignet. Am Ende einer Sackgasse gelegen, präsentiert sich unser Angebot in einem guten Pflegezustand. Zur Aufteilung: I. Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, Abst., ca. 105 m². Im 1. Obergeschoss steht Ihnen ein Balkon zur Verfügung. Hier haben Sie ausreichend Platz um z.B. ein entspanntes Frühstück an der frischen Luft zu genießen. Die Dachgeschosswohnung beinhaltet ebenfalls 3 Wohnräume, einen Abstellraum, Küche und Bad , ca. 75 m². Die beiden Wohnungen sind solvent vermietet und stellen ein gutes Einkommen dar. Bei Bedarf werden sie jedoch frei. Das Haus wurde ursprünglich 1968 gebaut, 2010 wurden aufwendige Renovierungsarbeiten durchgeführt, so dass sich das Haus jetzt in einem guten Zustand befindet. Im Kellergeschoss finden Sie zwei weitere Zimmer, die für z.B. Hobbyzwecke genutzt werden können. Das Haus ist voll unterkellert. Zurzeit ist das Objekt komplett vermietet. Die Jahresmieteinnahmen belaufen sich nach Angaben des Eigentümers auf ca. € 11.000,-- p. a. Bei dem Grundstück handelt sich um ein Eigentums- bzw. Kaufgrundstück. Drei Garagen komplettieren unser Angebot. Eine interessante Immobilie für Kapitalanleger wie auch für Eigennutzer, die ein Haus für mehrere Generationen suchen. Rufen Sie uns an, gern informieren wir Sie über weitere Details und vereinbaren für Sie einen Innenbesichtigungstermin. Augustdorf ist eine Gemeinde in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Lippe. Die öffentlichen Verkehrsmittel stehen Ihnen fußläufig zur Verfügung. In die umliegenden Städte Schloß Holte-Stukenbrock, Bielefeld, Lage, Detmold und Oerlinghausen gelangen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Außerdem ist die gute Verkehrsanbindung an die A2 und A33 hervorzuheben. Jegliche Kindertageseinrichtungen, Schulen, Einkaufsmärkte, Ärzte sind fußläufig erreichbar. Da die beide Wohnungen noch vermietet sind, können wir leider keine weiteren Bilder veröffentlichen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mitteilen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Garage
3

In einem gepflegten und attraktiven Wohngebiet von Augustdorf liegt dieses hochwertig gebaute Zweifamilienhaus, das sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung gut eignet. Am Ende einer Sackgasse gelegen, präsentiert sich unser Angebot in einem guten Pflegezustand. Zur Aufteilung: I. Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, Abst., ca. 105 m². Im 1. Obergeschoss steht Ihnen ein Balkon zur Verfügung. Hier haben Sie ausreichend Platz um z.B. ein entspanntes Frühstück an der frischen Luft zu genießen. Die Dachgeschosswohnung beinhaltet ebenfalls 3 Wohnräume, einen Abstellraum, Küche und Bad , ca. 75 m². Die beiden Wohnungen sind solvent vermietet und stellen ein gutes Einkommen dar. Bei Bedarf werden sie jedoch frei. Das Haus wurde ursprünglich 1968 gebaut, 2010 wurden aufwendige Renovierungsarbeiten durchgeführt, so dass sich das Haus jetzt in einem guten Zustand befindet. Im Kellergeschoss finden Sie zwei weitere Zimmer, die für z.B. Hobbyzwecke genutzt werden können. Das Haus ist voll unterkellert. Zurzeit ist das Objekt komplett vermietet. Die Jahresmieteinnahmen belaufen sich nach Angaben des Eigentümers auf ca. € 11.000,-- p. a. Bei dem Grundstück handelt sich um ein Eigentums- bzw. Kaufgrundstück. Drei Garagen komplettieren unser Angebot. Eine interessante Immobilie für Kapitalanleger wie auch für Eigennutzer, die ein Haus für mehrere Generationen suchen. Rufen Sie uns an, gern informieren wir Sie über weitere Details und vereinbaren für Sie einen Innenbesichtigungstermin.


Lage

Augustdorf ist eine Gemeinde in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Lippe. Die öffentlichen Verkehrsmittel stehen Ihnen fußläufig zur Verfügung. In die umliegenden Städte Schloß Holte-Stukenbrock, Bielefeld, Lage, Detmold und Oerlinghausen gelangen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Außerdem ist die gute Verkehrsanbindung an die A2 und A33 hervorzuheben. Jegliche Kindertageseinrichtungen, Schulen, Einkaufsmärkte, Ärzte sind fußläufig erreichbar.


Sonstiges

Da die beide Wohnungen noch vermietet sind, können wir leider keine weiteren Bilder veröffentlichen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mitteilen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Karte nicht verfügbar

Kramer Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Nadine Klein
Senner Hellweg 233, 33689 Bielefeld