Gemüliche Eigentumswohnung mit Garage in Bielefeld-Jöllenbeck
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Zimmer
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Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Eigentumswohnungsanlage mit insgesamt 16 Wohnungen, die sich auf 2 Häuser verteilen. An diesem Hauseingang befinden sich 6 Wohnungen. Die Häuser wurden 1978 in dreigeschossiger Bauweise mit Flachdach erbaut. Es handelt sich um ein Eigentumsgrundstück mit einer Fläche von 2.171 m² (69,51/1000 Miteigentumsanteil für die Wohnung + 13,22/1.000 Miteigentumsanteil für die Garage). Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 87 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Offen gestaltete Diele, Küche, großzügiger lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die sonnige Loggia, gemütliches Schlafzimmer, helles Arbeitszimmer, weißes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, sep. weiß gefliestes WC. Zu der Wohnung gehören ein Vorratskeller und eine Garage. Gemeinschaftseinrichtung: Waschküche mit Gemeinschaftstrockner, Fahrradabstellbereich Das monatliche Hausgeld beträgt lt. aktuellem Wirtschaftsplan für Wohnung und Garage z. Zt. 249,00 Euro (einschl. Rücklage 55,00 Euro) zzgl. Grundsteuer.
Ausstattung
Heizung: Elektro - Fußbodenheizung Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, im Wohnzimmer Holzfenster mit Isolierverglasung Fußboden: Die Wohnung ist überwiegend mit hochwertigem Mamorfußboden ausgestattet. Im Schlafzimmer und Arbeitszimmer ist Teppichboden verlegt. Besonderes: - begehbare Ankleide im Schlafzimmer - Separate Wasserzähler - Der monatliche Stromverbrauch einschl. Heizung betrug lt. der Abrechnung für die Zeit vom 30.6.2023 bis 29.6.2024 rd. 296,00 Euro. Der aktuelle Abschlag beträgt z.Zt. monatlich 340,-- Euro.
Lage
Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Bielefeld, im beliebten Ortsteil Jöllenbeck. Das nahe gelegene Ortszentrum von Jöllenbeck bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie vielseitige Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bielefelder Innenstadt erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.
Sonstiges
Diese attraktive Wohnung ist ideal für Kapitalanleger und Selbstnutzer! Die Wohnung wird nach Vereinbarung freigestellt. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
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ADAM Immobilien GmbH und Co KG
Frau Brigitte Scheele
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.lz.de, Objekt AIG 743 - vielen Dank!