Gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Vlotho-Valdorf

32602 Vlotho

159.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
105 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32602 Vlotho
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
787 m2
Wohnfläche
105 m2
Etagenanzahl
1
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6515780
Anbieter-ID
0-7698
Stand vom
16.08.2021
Kauf­preis
159.000,00 €
Preis pro m²
1.514,29 €
Provision für Käufer
3,570 %
Wohneinheiten
3
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
132.3 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
11.12.2027
Aus­stell­datum
12.12.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1996
Primärer Energieträger
Erdgas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1

Bei dieser Eigentumswohnung zählen die inneren Werte! Dieses Jahr sind einige Modernisierungsmaßnahmen in Angriff genommen worden, so dass der Außeneindruck noch nichts über die inneren Werte aussagt. Die Stützwand an der Terrasse, die Drainage an der linken Außenseite, die komplette Heizungsanlage inkl. Verrohrung und das Hauswasserwerk wurden erneuert. Die Bauarbeiten werden noch dieses Jahr beendet und der restliche Bauschutt entsprechend entfernt. Die Wohnung selbst ist erst vor 3 Jahren komplett renoviert worden und ist in einem gepflegten Zustand. Die Terrassenfront wurde im Jahr 2019 komplett erneuert (3-fach-Verglasung, Dreh-Kipp-Tür und Rollläden). Der Innenkamin wurde im Jahr 2015 neu installiert. Der Wohnung ist ein Sondernutzungsrecht für das hintere Grundstück zugeordnet, welches auf zwei Ebenen mit Treppenaufgang aufgeteilt ist. Hier haben Ihre Kinder genug Platz zum Spielen und Sie zum Gärtnern. Die Bewässerung ist mithilfe des vorhandenen Brunnens mit einer Pumpe möglich. Durch die zentrale Lage der Wohnung haben Sie kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten). Das monatliche Hausgeld beträgt inkl. Rücklagen, Heiz- und Wasserkosten EUR 449,10.Der Energieverbrauchskennwert beträgt laut Energiebedarfsausweis 132,30 kWh/(m²a), Klasse E. Gas-Zentralheizung.

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