Gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon in Bad Salzuflen!

32105 Bad Salzuflen

155.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
59 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32105 Bad Salzuflen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
59 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Online-ID
7440925
Anbieter-ID
PB-Bi-1069 (1/432)
Stand vom
20.06.2022
Kauf­preis
155.000,00 €
Provision für Käufer
zzgl. 3,57 % Provision inkl. 19 % MwSt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
115,1 kWh/m2a
Gültig bis
10.04.2029
Aus­stell­datum
11.04.2019
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1981
letzte Modernisierung
1981
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung wurde 1981 auf einem ca. 3.484 m² großen Grundstück mit verschiedenen Gebäudeteilen erbaut. Die Wohnung befindet sich in einem Anbau mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Die gesamte Wohnanlage ist sehr gepflegt und zeichnet sich durch die gute Nachbarschaft untereinander aus. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über das ordentliche Treppenhaus zu erreichen. Sie bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 59 m², die sich wie folgt aufteilt: Von der Diele gelangen Sie in das Vollbad mit Waschmaschinenanschluss, das Schlafzimmer und in den Wohnbereich. Dieser bietet Ihnen ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer und den Zugang zur Küche. Zudem erreichen Sie von hier den überdachten Balkon. Die Wohnräume sind mit Jalousien ausgestattet. Des Weiteren ist der Wohnung ein Kellerraum für weitere Abstellfläche zugeordnet. Die Wohnung ist aktuell zu einer jährlichen Nettokaltmiete von 4.320,- € langfristig vermietet und bietet sich daher hervorragend als solide Kapitalanlage an. Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!


Ausstattung

- jährliche Nettokaltmiete aktuell 4.320,- € - Gas Heizung 2003 - Balkon - Keller - Vollbad - Gas-Heizung - Bio-Vinylboden 2018 - neues Bad vor ca. 10 Jahren


Lage

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses am Rande der Bad Salzufler Innenstadt. Die Fußgängerzone der Innenstadt sowie der Kurpark sind rund zwei Kilometer entfernt und so in ca. 15 Gehminuten zu erreichen. Die Lage besticht durch die familienfreundliche Umgebung. So stehen in der Umgebung verschiedene Kindergärten und Schulen zur Verfügung. Darüber hinaus sind alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten oder Ärzte in weniger als einem Kilometer zu erreichen. Die historische Altstadt und zahlreiche Sehenswürdigkeiten von Bad Salzuflen laden zum Erkunden ein. Der Kurpark und die erneuerte Fußgängerzone mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und den bekannten Salzsalinen strahlen ein besonderes Flair aus. Bad Salzuflen ist optimal an die A2 angebunden, die große Ost-West-Verbindung berührt an einigen Stellen das Stadtgebiet. Über die Ausfahrten Ostwestfalen-Lippe, Herford-Bad Salzuflen und Exter ist die Stadt schnell zu erreichen. Auch die wichtigen Nord-Süd-Achsen A7 Hamburg/Kassel/Füssen und A1 von Saarbrücken bis an die Ostsee sind über die jeweils rund 20 Kilometer entfernten A30 und A33 erreichbar.


Sonstiges

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.floettmann-immobilien.de Wir sind spezialisiert auf: • Wohnungen zur Miete • Wohnungen zum Kauf • Häuser zur Miete • Häuser zum Kauf • Gewerbeimmobilien • Anlageimmobilien • Auslandsimmobilien • Seniorenimmobilien • Ferienimmobilien auf Mallorca Tätig in: • Bielefeld • Lippe (Kreis) • Gütersloh (Kreis) • Bad Salzuflen • Herford (Kreis) Weitere Dienstleistungen umfassen: • Bewertungen und Gutachten • Architektenleistungen • Bauträger

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Ihr Ansprechpartner

Flöttmann Immobilien Planen + Bauen GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.lz.de, Objekt PB-Bi-1069 (1/432) - vielen Dank!