Gepflegte Wohnung in ruhiger Lage in Cuxhaven-Duhnen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Haus mit insgesamt 9 komfortablen Eigentumswohnungen steht in Cuxhaven-Duhnen in ruhiger Lage.
Das Objekt wurde 2003/2004 in grundsolider Massivbauweise errichtet.
Eine Aufzugsanlage ermöglicht den barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen und zum Keller.
Alle Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und Außenrollläden versehen. Die Fußböden sind mit Parkett und Fliesen verlegt. Die Wohnung verfügt über einen Balkon in Süd-West-Ausrichtung.
Im Kellergeschoss befindet sich ein separater Kellerraum. Das Objekt verfügt weiter über einen Gemeinschaftswaschraum (den einzelnen Wohnungen sind Plätze für die Waschmaschinen zugeordnet) und einen Fahrradkeller.
Zum Sondernutzungsrecht der Wohnung gehört ein Außen-Kfz-Stellplatz.
Die Heizungsanlage wurde 2020 renoviert.
Kaufpreis: 369.000,00 €
im Kaufpreis enthalten ist die komplette Möblierung einschl. Einbauküche und Inventar sowie der Kfz-Stellplatz
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kfz-Stellplatz
- Abstellraum im Kellergeschoß
- gemeinschaftlicher Waschraum
- Gemeinschaftsfahrradabstellraum
Diese gepflegte 3-Raum-Wohnung ist im Obergeschoss rechts gelegen und hat eine Wohnfläche von ca. 60 m². Sie bietet Platz für 3-4 Personen.
Der helle Wohn-Essbereich verfügt über einen hochwertigen Esstisch mit 4 Sitzplätzen, eine Couchgarnitur und Fernsehsessel sowie ein Sideboard mit Kabel-TV-Gerät.
Die Küchenzeile verfügt über einen Geschirrspüler, Herd und einen Backofen.
Weiter stehen Ihnen zwei helle Schlafräume zur Verfügung.
Im Flur der Wohnung ist eine Garderobe angebracht, des Weiteren befindet sich in der Wohneinheit noch ein Abstellraum.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon in Süd-West-Ausrichtung.
Zum Sondernutzungsrecht zählen des Weiteren ein separater Abstellraum im Kellergeschoss und ein Außen-Pkw-Stellplatz.
Außerdem steht ein Stellplatz für eine Waschmaschine im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum zur ausschließlich alleinigen Nutzung zur Verfügung. Zum Gemeinschaftseigentum zählt noch ein Fahrradabstellraum im Keller.
Die Heizungsanlage im Kellergeschoss wurde 2020 renoviert.
Laut Hausordnung ist eine Tierhaltung im Gebäude nicht gestattet.
Lage
Cuxhaven und insbesondere der Kurteil Duhnen zählen zu den beliebtesten Ferienzielen an der Deutschen Nordseeküste.
Duhnen ist geprägt von einem goldenen Sandstrand und dem Weltnaturerbe Wattenmeer.
Das Grundstück liegt am 'Voßhörn' und unweit vom Sandstrand entfernt. Das Zentrum von Duhnen mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten, die Grundschule, Gaststätten und Restaurants sowie das Erlebnisbad "ahoi" sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Cuxhaven besticht durch seine Kurgebiete, die Innenstadt, den Hafen, der Natur und gewachsenen Strukturen: Die attraktive Mischung werden die Bewohner Cuxhavens schon bald zu schätzen wissen. Außer vom hohen Freizeitwert durch die Nähe zum Strand, profitieren die Bewohner dieser Eigentumswohnung auch von der hervorragenden Infrastruktur.
Aufgrund der wunderbar ruhigen Lage, Bauausführung und Ausstattung ist eine Investition in diese Immobilie eine sichere Sachwertanlage mit bestem Inflationsschutz und ein attraktives Instrument der privaten Altersvorsorge.
Sonstiges
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Sie erreichen uns persönlich oder telefonisch von Montag bis Freitag in den Zeiten 08.00 Uhr bis 13.00 Uhr und von 14.00 Uhr bis 17.00 Uhr.
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Kellermeier & Salge GmbH Immobilien
Herr Matthias Kellermeier
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