Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten in Oerlinghausen!
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In ruhiger und familienfreundlicher Lage erwartet Sie dieses gepflegte Reihenmittelhaus mit Garten auf einem ca. 216 m² großen Grundstück. Das Haus wurde 1974 gebaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 90 m², welche sich auf zwei Etagen und vier Zimmer verteilt. Vor dem Haus steht Ihnen ein praktischer Abstellraum für Gartengeräte sowie Mülltonnen zur Verfügung. In das Haus gelangt man über den Flur, dort befinden sich zudem ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Ferner steht Ihnen im Erdgeschoss das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer mit offener Küche zur Verfügung. Die große Fensterfront sorgt für viel Licht und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Wanne. Die überdachte Terrasse und der Garten laden zum gemütlichen Beisammensein mit Freunden und Familie ein. Durch die südwestliche Ausrichtung lässt sich hier ab den frühen Nachmittags- bis in die Abendstunden die Sonne genießen. Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungs- oder Beratungstermin mit uns!
Ausstattung
- Fernwärme 2015 - Parkettfußboden - Wohnzimmer neue Fensterfront 2015 - überdachte Terrasse - Garage - offene Küche - Abstellraum für Mülltonnen - Keller Ein Energieausweis ist z.Zt. in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor!
Lage
Die Stadt Oerlinghausen liegt südöstlich von Bielefeld, direkt am Hauptkamm des Teutoburger Waldes. Oerlinghausen ist größtenteils von Wohnbebauung, landwirtschaftlichen Nutzflächen, dem Naturschutz und den zur Naherholung dienenden Grün- und Waldflächen geprägt. Eine Vielzahl an Spazier- und Fahrradwegen im Teutoburger Wald sind aus allen Teilen Oerlinghausens schnell erreicht. Eine gute Nahversorgung mit verschiedenen Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und Ärztehäusern ist gewährleistet und auch Gastronomieangebot kann sich sehen lassen. Die historische Altstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Verschiedene Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen lassen Oerlinghausen zu einem attraktiven Standort für Familien werden. Im Sommer ermöglichen das Oerlinghauser Freibad und verschiedene Sportplätze eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung für Groß und Klein. Durch die direkte Anbindung an die Autobahn A2 und die Bundesstraße B68 mit Anschlussstelle an die A33 ist Oerlinghausen als besonders verkehrsgünstig zu bezeichnen. Verschiedene Busverbindungen verbinden die Stadt in alle Himmelsrichtungen mit den Nachbarorten und mit dem Bielefelder Zentrum.
Sonstiges
Aktuelle Finanzierungsprobleme? Förderungspakete für Wohnimmobilien nutzen! Für junge Familien oder energetische Sanierungsmaßnahmen gibt es lukrative Fördermöglichkeiten. Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne weiter! Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.floettmann-immobilien.de Wir sind spezialisiert auf: • Wohnungen zur Miete • Wohnungen zum Kauf • Häuser zur Miete • Häuser zum Kauf • Gewerbeimmobilien • Anlageimmobilien • Auslandsimmobilien • Seniorenimmobilien • Ferienimmobilien auf Mallorca Tätig in: • Bielefeld • Lippe (Kreis) • Gütersloh (Kreis) • Paderborn • Bad Salzuflen • Herford (Kreis) Weitere Dienstleistungen umfassen: • Bewertungen und Gutachten • Architektenleistungen • Bauträger Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Horst Flöttmann Immobilien Planen+Bauen GmbH
Frau Verena Albrecht
Horst Flöttmann Immobilien Planen+Bauen GmbH
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.lz.de, Objekt PB-BI-1209 - vielen Dank!