Geräumige Doppelhaushälfte in beliebter Lage

32108 Bad Salzuflen

390.000,00 €
Kaufpreis
149 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32108 Bad Salzuflen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Grundstück
377 m2
Wohnfläche
149 m2
Online-ID
7332275
Stand vom
09.06.2022
Kauf­preis
Netto
390.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1981
Primärer Energieträger
Gas

Die in den 80er Jahren erbaute Doppelhaushälfte ist sowohl von der Raumaufteilung, als auch von der Raumgröße perfekt ausgerichtet auf Familien mit mehreren Kindern. Bereits der Flur im Eingangsbereich ist geräumig und hell gestaltet. Die anliegende Wohnküche mit der großzügigen Einbauküche, die bereits im Angebotspreis enthalten ist, und dem zusätzlichen Essbereich, schaffen Platz für einen großen Esstisch und somit das Potenzial für viele kommunikative und kulinarische Stunden. Für die warme Jahreszeit verfügt die Wohnküche über einen direkten Ausgang zur Terrasse, sodass dem gemütlichen Grillabend ebenfalls nichts im Wege steht. Das große Wohnzimmer bietet Platz sowohl für eine großzügige Wohnlandschaft, als auch einem zusätzlichen Essbereich. Der vorhandene Kamin lädt im Winter zum wohligen Beisammensein ein. Aufgrund der großen Fensterfront zur Terrasse hin, ist das gesamte Wohnzimmer bei Sonnenschein lichtdurchflutet. Der kleine Garten des Hauses macht zum einen durch die Größe nicht viel Arbeit, bietet jedoch zum anderen zusätzlich die Möglichkeit im Freien zu spielen, feiern oder nach Feierabend die letzten Sonnenstrahlen zu genießen. Bei Betreten des Obergeschosses, entdeckt man die ersten beiden geräumigen Schlafzimmer. Das Zimmer zur Gartenseite hat einen direkten Zugang zum wunderschönen und überdachten Balkon. Auch diese Zimmer bestechen aufgrund der großen Fensterfronten mit Helligkeit und gleichzeitig Wohnlichkeit. Weiterhin überzeugt die Badsituation im Obergeschoss durch ihre praktische Aufteilung. Es ist sowohl ein separates Gäste-WC vorhanden, als auch ein gut dimensioniertes, im zeitlosen Design gestaltetes, Vollbad mit Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss verfügt über weiteren Wohnraum für die große Familie. Neben einem Kinder-/Schlafzimmer und einem geräumigen Duschbad, befindet sich in diesem Geschoss ein ca. 20 m² großer Raum, der als Nutzfläche zu Wohnzwecken ausgebaut wurde. Auch wenn dieser Raum keine offizielle Wohnfläche ist, lässt er sich vielseitig und praktisch verwenden. Im Keller des Hauses befindet sich ein weiteres Duschbad. Die drei Bäder im Haus führen auch bei Großfamilien in der Morgen- und Abendroutine nicht zu zeitlichen Engpässen. Zusätzlich hat man im Keller genügend Platz für notwendige Vorräte. Eine separate Waschküche mit Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen fehlt natürlich in diesem Familienidyll ebenfalls nicht. Mit einigen Modernisierungsmaßnahmen bietet diese Doppelhaushälfte ein praktisches sowie gemütliches Zuhause für bereits große Familie oder Paare, die sich ein solides Nest mit Potential zum Familienwachstum wünschen. Alle Objektinformationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer.


Lage

Diese geräumige Doppelhaushälfte mit viel Platz für die gesamte Familie, befindet sich in beliebter Lage von Bad Salzuflen. Am äußeren Rand des Asenbergs erreicht man sowohl die Innenstadt von Bad Salzuflen, als auch das große Waldgebiet zur Naherholung in wenigen Minuten fußläufig. Das Schulzentrum Lohfeld in unmittelbarer Nähe, sowie die umliegenden Kindergärten bieten Familien mit Nachwuchs kurze Wege und somit ein Zugewinn an Zeit. Des Weiteren verfügt die Umgebung über viele Freizeitmöglichkeiten wie Spielplätze, Spazier-wege, einen Pferdesportverein und einen Sportplatz. Die Stadt Bad Salzuflen, liegt inmitten des bergischen Lipperlandes, am Fuße des Teutoburger Waldes.  Im Jahr 2018 feierte Bad Salzuflen sein 200-jähriges Jubiläum kaiserliches Solebad. Dieses ist überregional bekannt und bietet seither Erholung für Körper & Geist. Der kulturelle Bereich ist mit einem Theater, der historischen Wandelhalle und einem Konzerthaus gut ausgestattet. Die Nachbarstädte Herford und Bielefeld sind in 10-20 Minuten ebenfalls schnell erreicht. Zur Autobahn A2 benötigen Sie mit dem PKW ca. 10 Minuten.

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