Geschäftshaus in bester Lage Herford - Gehrenberg
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Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
In bester Lauflage der Fußgängerzone Herfords steht dieses Geschäftshaus auf einen 124 m² großen Grundstück zum Verkauf. Ursprünglich errichtet im Jahr 1951 und umgebaut sowie aufgestockt 1972 befindet sich im Erdgeschoss ein Ladenlokal mir ca. 65 m² Verkaufsfläche mit einer Erweiterungsmöglichkeit von ca. 28 m². Die notwendigen Sozialräume, Büro und ein kleines Handlager mit ca. 45 m² sind im I. OG untergebracht Ein weiteres, vermietetes Büro mit ca. 49 m² Fläche liegt ebenfalls auf dieser Etage. Im II. Obergeschoss befindet sich eine separate Bürofläche in einer Größe von ca. 79 m². Das III. und IV. Obergeschoss besteht aus einer 4-5 Zimmerwohnung, Küche, Bad, sep. WC, AB, und Balkon mit zusammen ca. 150 m² Wohnfläche. Insgesamt hat das Geschäftshaus eine Gewerbefläche von 266 m² und eine Wohnfläche von 150 m², also zusammen 416 m² Wohn- und Nutzfläche. Das Gebäude ist unterkellert und wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Die Fenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet. Aktuell ist das Ladenlokal eigengenutzt und kann jederzeit freigestellt werden. Die Flächen im II. OG bis IV. OG sind unvermietet. Beste Voraussetzungen also für eine zeitgerechte Sanierung und Neuvermietung. Gemeinsam mit dem direkten Anlieger teilt sich diese Liegenschaft Treppenhaus und Innenhof.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.lz.de, Objekt 2401161 - vielen Dank!