Geschäftshaus in sehr guter Lage

33818 Leopoldshöhe

Kauf:
Preis auf Anfrage
750 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33818 Leopoldshöhe
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
750 m2
Büroflächen
750 m2
Vermietbare Fläche
750 m2
Zustand
neuwertig
Vermietet
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9241640
Anbieter-ID
BIS1484
Stand vom
13.05.2024

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 100.500,00 €

unterkellert
nein
Ausstattungsniveau
gehoben
barrierefrei
DV-Verkabelung
Fahrradraum
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
181.00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
06.12.2033
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
16.30 kWhm2a
Wärmewert
152.70 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2010
Baujahr laut Energieausweis
2009
Primärer Energieträger
GAS

Dieses moderne Gewerbeobjekt aus 2010 mit seinen flexiblen Mieteinheiten, erstklassiger Ausstattung und langfristigen Mietverträgen bietet ideale Bedingungen für Investoren. Das gesamte Gewerbeobjekt befindet sich in einem sehr guten Erhaltungs- und Pflegezustand. Im Jahr 2010 wurde das Gebäude in massiver Bauweise mit moderner Glas-Fassade und hochwertigen Pfosten-Riegel-Elementen von Fa. Schüco errichtet. Jede der 4 Mieteinheiten verfügt über einen eigenen Eingang, was die Allgemeinflächen nahezu auf null reduziert. Die Technik ist auf dem aktuellen Stand und gut in einem kleinen separaten Gebäude untergebraucht. Langfristige Mietverträge: Um den langfristigen Erfolg Ihrer Immobilie zu sicher, bietet dieses Geschäftshaus langfristigen Mietverträge mit sicheren Ankermietern. Diese schaffen langfristige Sicherheit sowohl für Mieter als auch Vermieter. Für weitere Informationen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Ausstattung: Heizung: Gas Brennwert PV Anlage: 25 Kilowatt peak Starkstrom: vorhanden Parkplatz: 32 PKW Stellplätze Atrium mit bodentiefen Fensterelementen Mieteinheit: 84 m² Mieteinheit: 198 m² Mieteinheit: 132 m² Mieteinheit: 337 m² Gesamte Mietfläche: 751 m² Grundstücksgröße: 2.568 m² Zustand: gepflegt/neuwertig

Lage

Das Gewerbeobjekt befindet sich an einem der besten Standorte in Lippe / OWL / Leopoldshöhe und bietet eine ideale Infrastruktur und eine exzellente Anbindung. Die gut ausgebaute Infrastruktur und die bequeme Erreichbarkeit über die Zufahrtstraßen tragen zur Attraktivität des Standorts bei.

Sonstiges

Dieses moderne Gewerbeobjekt mit seinen flexiblen Mieteinheiten, erstklassiger Ausstattung und langfristigen Mietverträgen bietet ideale Bedingungen für Sie, als Investor. Für weitere Informationen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Hinweis: Wir bitten Sie zu beachten, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten der Käufer (Name, Vorname, Adresse, Telefon und E-Mail) bearbeitet werden können. Dokumente sind als PDF und nicht als Foto zu übersenden! Das Grundstück darf nur in Anwesenheit eines Mitarbeiters von Busch Immobilien Service betreten werden. Termine werde ausschließlich über unser Büro vereinbart, sobald wir Ihre Anfrage hier erhalten und bearbeiten. Die Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.

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Busch Immobilien Service

Frau Brigitte Busch

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Ihr Ansprechpartner

Frau Brigitte Busch

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.lz.de, Objekt BIS1484 - vielen Dank!