Gewerbehallen nebst Wohngebäuden, Ausbaureserve und Baugrundstücken

32791 Lage

3.400.000,00 €
Kaufpreis
6.276 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32791 Lage
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Produktion
Gesamtfläche
6.276 m2
Grundstück
19.304 m2
Wohnfläche
395 m2
Büroflächen
846 m2
Nutzfläche
77 m2
Lagerfläche
605 m2
Verkaufsfläche
75 m2
Sonstige Fläche
4.827 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
7813475
Anbieter-ID
9196
Stand vom
27.09.2022
Kauf­preis
3.400.000,00 €
Provision für Käufer
3,9 %
(inkl. MwSt.)
Garten
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
18.06.2031
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
13,70 kWhm2a
Wärmewert
131,80 kWhm2a
Baujahr
1965
Baujahr laut Energieausweis
1965
Modernisierung / Sanierung
2015
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Verkehrstechnisch gut angebunden befindet sich in landschaftlich reizvoller Lage zwischen Golfplatz und Kiesseen dieses Ensemble aus Einfamilienhaus, Wohngeschäftshaus, umfangreichen Baugrundstücken und ehemaliger Möbelfabrik mit Produktionshallen, Büros, Kalthalle, Holzheizwerk und großen asphaltierten Freiflächen.

Wollen Sie als Eigennutzer einziehen? Es warten gepflegte Räumlichkeiten ohne größeren Reparaturstau auf Sie! Oder interessieren Sie sich als Anleger? Die Vielzahl einzelner Hallen und Bürozugänge ermöglicht eine kleinteilige profitablere Hallen- und Bürovermietung. Möchten Sie die Baugrundstücke selbst entwickeln oder meistbietend weiterveräußern? Viele Möglichkeiten stehen Ihnen offen - mit hohem Rendite- und Wertsteigerungspotential!

Die Büros sind modern ausgestattet und teilweise klimatisiert. Die Hallen verfügen über mehrere Sanitärbereiche, Pausenräume sowie teilweise Unterkellerung und Emporen. Zusätzlich zur Gasheizung lassen sich durch das Holzheizwerk Heizkosten signifikant senken.

Im Wohngeschäftshaus befinden sich ein Ladengeschäft, eine vermietete Wohnung und umfangreiche Modernisierungs- und Ausbaureserve sowie 3 Garagen. Das Einfamilienhaus mit 3 weiteren Garagen ist mit einem Wohnrecht verbunden.

Zusätzlich zum ehemals mit einem Wohngebäude bebauten, weiter teilbarem Baugrundstück von über 3.600 m² warten weitere Flächen von mehreren tausend m² darauf, in nutzbares Bauland umgewidmet zu werden.

Lassen Sie sich gerne die Vorzüge und Möglichkeiten dieses außergewöhnlichen Objektes erläutern, rufen Sie uns an!

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S Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Rainer Schmitz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.lz.de, Objekt 9196 - vielen Dank!