Gewerbeobjekt mit Ausbaupotenzial

32051 Herford

940.000,00 €
Kaufpreis
1.150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32051 Herford
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
1.150 m2
Grundstück
2.230 m2
Online-ID
8857452
Anbieter-ID
7335
Stand vom
11.01.2024
Kauf­preis
940.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
unterkellert
teilweise
Ausstattungsniveau
standard
unterkellert
Abstellraum
DV-Verkabelung
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
178,70 kWhm2a
Gültig bis
18.07.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1977
Letzte Modernisierung
1977
Modernisierung / Sanierung
1998
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses im Gewerbegebiet "Oststraße" in Herford gelegene Objekt wurde in 1977 errichtet und in 1992 bzw. 1998 erweitert. Derzeit wird die Immobilie als Praxis, Büro- und Lagerfläche genutzt. Das Objekt ist teilvermietet; die komplette Eigennutzung wäre kurz- bis mittelfristig möglich. Die modulare Bauweise erlaubt eine Umgestaltung des Objektes ihren Wünschen entsprechend; eine Aufstockung des Gebäudes ist möglich. Auch eine perspektivische Umwandlung zu einer wohnwirtschaftlichen Nutzung ist denkbar. Parkflächen sind im vorderen und rückwärtigen Bereich des Gebäudes vorhanden.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Sozialraum

Gewerbehalle am östlichen Stadtrand
Teilvermietet, Aufstockung ist möglich, Teilkeller, Gasheizung, ausreichend Parkplätze sind vor und hinter dem Gebäude vorhanden

Lage

Am östlichen Stadtrand von Herford gelegen, befinden sich die wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Über die Umgehungsstraße B236 erreichen sie in kürzester Zeit die BAB A2 und A30. Die Herforder Innenstadt und der Bahnhof sind auf kurzem Weg erreichbar. Die Anbindung in die Nachbargemeinden und Bielefeld ist verkehrsgünstig gegeben.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Herr Michael Stüker

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