Große Erdgeschoss-Wohnung am Obernberg!

32105 Bad Salzuflen

185.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
149 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32105 Bad Salzuflen
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
149 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
5320457
Anbieter-ID
102
Stand vom
10.09.2020
Kauf­preis
185.000,00 €
Provision für Käufer
3,48 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Badezimmer
2.00
Bad mit
Fenster
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
143.90 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
03.03.2029
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1973
letzte Modernisierung
2004
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Freuen Sie sich auf diese vielseitig nutzbare 3 Zimmer-Eigentumswohnung in beliebter Wohnlage von Bad Salzuflen, am Obernberg. Die Besonderheit ist, dass Sie diese große Wohnung in zwei Wohneinheiten unterteilen und somit separat bewohnen oder vermieten können. Diese flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten dürften großes Interesse sowohl bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern wecken. Mit ein paar Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten verleihen Sie der Wohnung ein gemütliches Wohnambiente. Neben dem großen Tageslichtbad punktet diese Wohnung vor allem durch ihre beiden Süd- und Ostbalkone. Ein weiterer Pluspunkt ist die eigene Garage für Ihren Pkw und die zwei Pkw-Außenstellplätze direkt vor der Haustür. Dank der hervorragenden Wohnlage mit erstklassiger Nachbarschaft haben Sie zukünftig kurze Wege in die Salzufler Innenstadt und den nahegelegenen Kurpark mit seinen Erholungsflächen. Lassen Sie sich von dem Potenzial dieser Erdgeschoss-Wohnung begeistern und erwecken Sie diese aus Ihrem Dornröschenschlaf.


Ausstattung

Heizung: Gas-Zentralheizung (Hersteller: Buderus; Baujahr: 2004), Warmwasserspeicher über die Heizung (Baujahr: 2004). Flachdach: Das Flachdach wurde im Jahr 2018 saniert. Fenster: Holzfenster mit Doppelverglasung (Baujahre:1980-1990) mit überwiegend Kunststoff-Rollläden. Tageslichtbad: Das in weiß geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, zwei Waschtische, zwei Toiletten und ein Pissoir. Badezimmer: Das baujahrtypische, innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch und einen Waschmaschinenanschluss. Technik: Zur technischen Ausstattung gehören Telefon-, Internet- und Satelliten-TV-Anschlüsse. Elektrik: Die Elektrik befindet sich im baujahrtypischen Zustand. Einbauküche: Die Einbauküche verfügt über einen Herd mit Ceranfeld und Dunstabzugshaube, eine Spüle, ein Kühlschrank, ein Gefrierfach sowie Ober- und Unterschränke. Balkone: Vom Schlafzimmer haben Sie einen direkten Zugang auf den großen Ostbalkon. Von dem Kinderzimmer haben Sie einen direkten Zugang auf den kleinen Südbalkon. Kellerraum: Ein geräumiger Kellerraum ist hierbei mit inbegriffen. Garage: Zu der Wohnung gehört eine eigene Pkw-Garage. Pkw-Stellplätze: Zwei eigene Pkw-Stellplätze stehen Ihnen vor dem Haus zur Verfügung.


Lage

Hier wohnen Sie in erstklassiger, gesuchter Wohnlage am Obernberg. Die Salzufler Innenstadt und der Kurpark befinden sich im erweiterten Umfeld und sind fußläufig schnell erreichbar. Dank der guten Infrastruktur gelangen Sie in wenigen Fahrminuten zu zahlreichen Einkaufsmärkten, Ärzten, Banken und Freizeiteinrichtungen, aber auch Schulen, Kindergärten und der Kurpark mit seinen Spazierwegen und Erholungsflächen sind schnell erreicht. Die umliegenden Städte Herford, Bielefeld, Lage, Detmold und Leopoldshöhe sowie die Bundesautobahn A2 erreichen Sie sowohl mit dem Pkw als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.


Sonstiges

Alle Angaben erfolgen durch den Eigentümer. Irrtum und Zwischenvermarktung vorbehalten.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Bäckerei Missing
    887 m
  • Bäckerei Bulla
    931 m
    • Fleischerei Hecht
      953 m
  • Dr. Conrad
    1,05 km
  • Kita Kastanie
    1,33 km
    • Kindergarten Am Weidenbusch
      1,90 km
  • An der Hellrüsche
    56 m
  • Obernbergstraße
    200 m

Nagel Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Nils Huneke

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.lz.de, Objekt 102 - vielen Dank!