Großes EFH Studio 3 Bäder Vollk. Sauna Blockkrafthw. Do-Garage ruh. Lage 33334 GT-Pavenstädt

33334 Gütersloh

565.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
194,02 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33334 Gütersloh
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
774 m2
Wohnfläche
194,02 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7260602
Anbieter-ID
2963#kCmR1
Stand vom
04.08.2022
Kauf­preis
565.000,00 €
Provision für Käufer
3,57
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Massivbauweise
Sauna
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1972
Baujahr laut Energieausweis
1972
Modernisierung / Sanierung
2009
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.0

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um ein äußerst großzügiges 2 1/2 geschossiges und massiv gebautes Einfamilien-Wohnhaus in guter Wohnlage im beliebten Gütersloher Ortsteil Pavenstädt. Das Baujahr des Hauses ist 1972. Die Wohnfläche der Immobilie beträgt 194,02 m²- Die Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: Eingangsbereich und Diele, eine sehr große Wohnküche mit Ausgang in den rückwärtigen Gartenteil (in der Küche gibt es einen zusätzlichen Festwasseranschluss z. B. für einen Kühlschrank mit Ice-Maker); ein Gäste-WC aus 2009, ein wunderschöner und großer Wohn- Essbereich mit Parkettboden, bodentiefen Fensterflächen und Ausgang auf eine traumhafte, weiße und überdachte Holz-Veranda im "Hampton-Style, die erst 2016 errichtet wurde; nebenan befindet sich noch eine kleine Bibliothek. Eine massive Treppe führt in das 1. Obergeschoss. In dieser Etage befinden sich insgesamt 4 Schlafräume, 1 Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und zwei Bäder, die ebenfalls 2009 inkl. aller Leitungen erneuert wurden. Das "Elternbad" befindet sich "en Suite" zum Schlafzimmer. Das Dachgeschoss verfügt über eine äußerst großzügige Studiofläche mit großem Fenster, ein Duschbad aus dem Baujahr und ein Büro. Diese Etage wurde weder bei der Wohnflächenberechnung, noch bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt. Das komplett eingefriedete Grundstück hat eine Größe von 774 m².


Ausstattung

Erdgeschoss Fliesen bzw. Parkettböden (Cabreuva Holz im Wohnbereich), Stuckleisten ebenfalls im Wohnbereich;; Haustüranlage erneuert, Doppelgarage + Schuppen für Fahrräder etc.; Vollkeller, Sauna, Blockkraftheizwerk Remeha mit Gas Mikro BHKW 1 KW Leistung aus Dez. 2012; Energieausweis in Bearbeitung: Brunnen für Gartenbewässerung, gepflasterter Grillplatz; Freistellung 1.5.2022; Schwimmbad im Keller - zur Zeit nicht im Betrieb - technischer Renovierungsbedarf; 1 Gartenhaus (genehmigungsfrei 3,60 x 3 m) aus 2018 im nördlichen Grundstücksbereich


Lage

gute, ruhige und ländliche Lage Gütersloh Pavenstädt.


Sonstiges

Die Freistellung erfolgt nach Absprache. Der Kaufpreis beträgt 565.000 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst. für den Nachweis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihre freundliche Rückmeldung.

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Frau Ulrike Gutmann
Humboldtstraße 53a, 33330 Gütersloh

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.lz.de, Objekt 2963#kCmR1 - vielen Dank!