Großes, gepflegtes Einfamilienhaus in gefragter Lage von Löhne-Gohfeld!

32584 Löhne

345.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
195,76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32584 Löhne
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
608 m2
Wohnfläche
195,76 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
7306768
Anbieter-ID
00-671
Stand vom
14.05.2022
Kauf­preis
345.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Garten
Parkmöglichkeit
Carport
Garage
Massivbauweise
Baujahr
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Voll unterkellert und über zwei Ebenen verteilt, erstreckt sich hier Ihr neues Zuhause. Derzeit als Einfamilienhaus genutzt, eignet sich dieses Haus auch ideal als Zweifamilienhaus. Geparkt wird unter dem schönen Doppelcarport oder in der hauseigenen Garage. Ein elektronisches weißes Rolltor sorgt hier für optimalen Komfort. Den Zuweg entlang zur Haustür erwartet Sie ein repräsentativer Eingangsbereich mit Treppenauf- und Abgang. Das zentrale Marmortreppenhaus geleitet Sie hinauf ins Obergeschoss und hinab in den Keller. Die Erdgeschosswohnung ist ebenfalls von hier aus zugänglich. Praktisch aufgeteilt erwartet Sie hier ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten. Das gemütliche Esszimmer, mit Platz für eine große Tafel ist sowohl vom Wohnzimmer, als auch von der Küche zugänglich. Im Sommer dient hier eine Markise für Ihre Beschattung. Ausgestattet ist die Küche aktuell mit einer braunen Einbauküche und jeder Menge Platz. Im hellen Tageslichtbad stehen eine ebenerdige Dusche zur Nutzung für Sie bereit. Ein Elternschlafzimmer mit viel Platz für Ihr Mobiliar rundet diesen Teil des Hauses ab. Pflegeleicht angelegt sind auch die Grünfläche und die Blumenbeete rund ums Haus. Im Gartenhäuschen findet sich genügend Platz zur Aufbewahrung Ihrer Gartengeräte. Im Obergeschoss steht eine Drei-Zimmer-Wohnung zur Nutzung oder Vermietung für Sie bereit. Ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und direktem Balkonzugang warten hier auf Sie. Der Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Auch im Schlafzimmer dieser Wohnung findet sich ausreichend Platz. Wannenbad und Küche sorgen auch hier dafür, dass es Ihnen oder Ihren Mietern an nichts fehlt. Voll unterkellert lässt Ihnen dieses schöne Haus auch hier keine Wünsche offen. Nach getaner Gartenarbeit oder einem langen Spaziergang mit Ihrem Vierbeiner steht eine praktische Kellerdusche zur Nutzung bereit. Eine große Waschküche und weitere Kellerräume bieten zudem weitere Nutzungsmöglichkeiten, wie Beispielweise die Option einer kleinen Hobbywerkstatt.


Ausstattung

Gaszentralheizung (1999); Fenster (2001); elektrische Rollläden im EG und manuelle im OG; Dachrinnen und Fallrohre (2021); Garage mit elektrischem Rolltor; Doppelcarport; überdachter Balkon und Carport sind 2021 gestrichen worden; Erkerausbau 1977; Gartenhaus. Kellerbad (1970); Tageslichtbad im Erdgeschoss (8 Jahre alt) mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC; Wannenbad im OG (80er Jahre).


Lage

Praktische Wohnlage am Ende einer Sackgasse in toller Nachbarschaft von Löhne - Gohfeld! Im schönen Löhne, und damit in der drittgrößten Kommune des Kreises Herford gelegen, befindet sich dieses schöne Einfamilienhaus. Die nächstgelegenen Großstädte sind das 25 km südwestlich gelegene Bielefeld und das 50 km westlich gelegene Osnabrück. Diese sind durch eine schnelle Anbindung an die Bundesautobahnen "A30" und "A2" schnell erreicht. Sehr zentral gelegen, sind alle Ziele des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Minuten erreicht. Auch die Innenstadt, der Kurpark und die Bali-Therme sind schnell erreicht. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Anfang der Straße und ist somit fußläufig schnell erreicht.


Sonstiges

* Ein aktueller Energieausweis befindet sich in Vorbereitung. * Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer und ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Weitere Angebote finden Sie unter www.immobilien-nagel.de Ihre Ansprechpartnerin: Celina Kämpermann

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Frau Celina Kämpermann

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