Großzügig und vielseitig

32584 Löhne

285.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
179 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32584 Löhne
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
919 m2
Wohnfläche
179 m2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
absprache
Online-ID
7297608
Anbieter-ID
6944
Stand vom
12.05.2022
Kauf­preis
285.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (16 m2)
Ausstattungsniveau
STANDARD
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
134,70 kWh/m2a
Gültig bis
20.04.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1928
letzte Modernisierung
1928
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Dieses Zweifamilienhaus besteht aus zwei separaten Eigentumswohnungen sowie einem geräumigen Keller, einem Doppelcarport nebst Garage und praktischen Gartenhäusern mit Sitzgelegenheiten! Die beiden Wohnungen sind hell und offen gestaltet. Durch einen Anbau ca. 1992 wurden je Etage zwei große Räumlichkeiten nebst Terrasse und Balkon geschaffen. Die Obergeschosswohnung verfügt neben 3 Zimmern, Küche und Bad über zwei weitere kleine Schlafzimmer im ausgebauten Spitzboden. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet 2 Schlafzimmer, Küche, Duschbad sowie ein helles Wohn-/Esszimmer. Die Immobilie wurde laufend Instand gehalten und modernisiert! Die Dacheindeckung wurde erneuert, die Außenwände gedämmt, die Fenster ausgetauscht sowie die Geschossdecke erneuert. Beheizt wird die Immobilie durch Elektroöfen. Der großzügige Garten verspricht entspannte Stunden nach Feierabend. Im Gartenhaus können Sie mit Freunden und Familie Grillfeste feiern. Für Gartengeräte, KFZ-Anhänger und ein Holzlager findet sich ebenfalls genügend geschützte Stellfläche. Gestalten Sie die Immobilie nach Ihren Wünschen! Ob als Zweifamilienhaus oder als Einfamilienhaus. Hier findet sich für jeden die optimale Lösung!


Ausstattung

Massive Bauweise, Altbau ist mit Styropor gedämmt, Krüppelwalm und Satteldach (Anbau), Kunststoff-Isolierglasfenster, Vollkeller im Altbau, Garage, Doppelcarport, zusätzliche Stellplätze vor dem Haus, Balkon im EG, Balkon mit Markise im OG und Wendeltreppe in den Garten, Gartenhäuser mit Sitzplätzen im Garten, obere Wohnung mit Kachelofen, untere Wohnung mit möglichem Anschluss eines Kaminofens Zusätzliche Ausstattung: , Rollläden, Gartenhaus, Wärmedämmverbundsystem


Lage

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Einen Kinderhort, eine Grund- und Realschule gibt es in ca. 1,5 km Entfernung. Weiterführende Schulen sind in der Löhner oder Bad Oeynhausener Innenstadt zu erreichen. In Ihrer Freizeit bietet Ihnen die Werreaue zum Joggen oder Radfahren Abwechslung oder Sie gehen im Kurpark spazieren. In der Nähe verläuft der Zubringer zu A30 in Richtung Osnabrück oder zur A2 Richtung Hannover/Dortmund.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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