Großzügige Möglichkeiten im ZFH!

32457 Porta Westfalica

395.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
279 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32457 Porta Westfalica
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
1.200 m2
Wohnfläche
279 m2
Verkaufstatus
offen
Online-ID
7028964
Anbieter-ID
W-02LP9Q
Stand vom
14.06.2022
Kauf­preis
395.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzl. Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Der Eigentümer ist zur Zahlung einer Innencourtage in derselben Höhe verpflichtet. Mit notariellem Vertragsabschluss ist die Courtage verdient und fällig.

unterkellert
ja
Wohneinheiten
2
Parkmöglichkeit
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
231,20 kWh/m2a
Gültig bis
18.12.2031
Aus­stell­datum
19.12.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1977
Primärer Energieträger
Öl
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1

Diese Immobilie wurde ca. 1977 massiv als Wohnhaus mit Kellergarage erbaut und erstreckt sich über insgesamt vier Etagen. Das EG und OG verfügen über eine Wohnfläche von insgesamt 279 m² und sind im fast identischen Grundriss erbaut. Derzeit werden diese von einer Familie zu einer Nettojahresmiete von ca. 15.840,00 EUR angemietet. Das DG ist voll ausgebaut, überzeugt mit 4 Räumen und einzigartigen großen Dreiecksfenstern. Diese Ebene eignet sich ideal als Bürofläche, Kinder-/ Jugendzimmer oder zu Hobbyzwecken. Alle Einheiten sind durch das Treppenhaus voneinander separiert. - Aber entdecken Sie Ihre eigenen Möglichkeiten! Eigennutzung, mit oder ohne zusätzlicher Fremdvermietung, Leben in einer Groß- oder Mehrgenerationenfamilie und Leben und Arbeiten unter einem Dach - hier sind Sie sehr vielfältig! Der Keller der Immobilie ist teilweise beheizt. Hier finden sich Stauräume, Waschküche, Partyraum mit angrenzendem Duschbad, in der zweiten Hälfte die Heizungsanlage und eine Doppelgarage. Die Befeuerungsart ist Öl, allerdings mit einem neuen Brenner und Warmwasserspeicher aus dem Januar 2022. Das gesamte Objekt verfügt über zahlreiche Balkone und Terrassenausgänge. Die Grundausstattung ist überwiegend aus dem Baujahr. Der Garten selbst wartet auf eine auffrischende Neugestaltung, verfügt aber über einige angenehme Details, wie Außenkamin. Diese Immobilie hat sehr viel Potenzial aufgrund ihrer Substanz, ihrer Fläche und deren Nutzungsmöglichkeiten. Überzeugen sie sich selbst!


Lage

Wir bieten Ihnen hier eine Immobilie in sehr zentraler Lage, mitten im schönen Porta Westfalica - im Orstteil Holzhausen. Diese Wohngegend zählt als sehr begehrt. Da Sie alle Bedürfnisse des täglichen Lebens umliegend erledigen können. – Was will man mehr? Holzhausen selbst verfügt über drei Kindergärten und eine Grundschule, weiterführende Schulen befinden sich im anliegenden Stadtteil Hausberge. Durch die perfekte Lage der Stadt Porta Westfalica bietet sich eine sehr gute Infrastruktur mit diversen Annehmlichkeiten. Die Anbindung an den Nah- und Fernverkehr über die A2 und die Bundesstraßen sind optimal, so sind alle angrenzenden Städte schnell zu erreichen. Egal wo Sie arbeiten, im Homeoffice oder doch weiter weg, hier sind Sie gut platziert. Bitte sprechen Sie uns an. Die Immobilienberaterin Frau Viktoria Peters steht Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung und führt Sie auch persönlich durch die Besichtigung.


Sonstiges

Ansprechpartner: Engel & Völkers Minden Hufschmiede 9 32423 Minden Tel. 0571-889 11 90 Fax. 0571-88 911 929 Frau Viktoria Peters E-Mail: minden@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/minden Shop-Öffnungszeiten: Mo - Fr: 09.00 - 18.00 Uhr Angesichts der hohen Nachfrage an Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Bungalows und Eigentumswohnungen, suchen wir weitere Immobilien zum Verkauf. Gerne bewerten wir Ihre Immobilie unverbindlich und kostenlos. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage. www.engelvoelkers.com/de-de/minden/objektakquise/

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Ihr Ansprechpartner

Frau Viktoria Peters
Hufschmiede 9, 32423 Minden

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.lz.de, Objekt W-02LP9Q - vielen Dank!