Großzügiges Einfamilienhaus mit charmantem Garten in Stadtrandlage
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Objektdaten
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Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Das nach Norden ausgerichtete Grundstück wurde im Jahr 1925 mit einem Einfamilienhaus in massiver Bauweise bebaut. Durch die leichte Hanglage bietet es Zugang zum Souterrain, das Erdgeschoss als Vollgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut. Trotz der nördlichen Ausrichtung ist der Garten durch seine Größe äußerst sonnig und bietet zahlreiche Sonnenstunden in idyllischer Atmosphäre. Ein aufwendig angelegter Teich sowie großzügige Terrassenflächen laden zum Verweilen ein. Eine üppige Bepflanzung schützt überwiegend vor Blicken von außen und gewährt ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Beleuchtung des Gartens schafft besonders in den Abendstunden eine ganz besondere Atmosphäre. Über den Eingang des Hauses ist das Souterrain zu betreten. Hier befinden sich vier Kellerräume, ein Heizungsraum sowie ein Duschbad. Durch die Bauweise sind die nach Süden ausgerichteten Räume hell belichtet. Direkt im vorderen Teil dieser Ebene befindet sich der Treppenaufgang in das Erdgeschoss. Zwei Garagen sind von außen über elektrische Rolltore zu befahren. Im Erdgeschoss stehen insgesamt zwei Zimmer und ein Wannenbad zur Verfügung. Die Küche bietet einen Zugang zum Garten. Über der Garage bietet ein großer Wintergarten, der im Jahr 1984 angebaut wurde, ein ruhiges Plätzchen mit herrlichem Blick auf den Teich sowie Austritt auf die Terrasse. Sichtbare Holzbalken unterstreichen den Charakter dieser Immobilie. Weitere vier Zimmer, eines davon mit Balkon in Westausrichtung, sowie ein Wannenbad sind im Dachgeschoss gelegen. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung mit Brennwerttherme aus dem Jahr 2006. Die Mitte der 80er Jahre getauschten Kunststofffenster bieten eine doppelte Verglasung und sind im Wintergarten zusätzlich mit Außenjalousien versehen. Das Dach wurde im Jahr 1983 neu eingedeckt.
Ausstattung
* zahlreiche Holzelemente: massive Balken am Durchgang ins Souterrain, Sichtbalken in den Wänden, holzvertäfelte Decken im gesamten Haus * gepflegte Ausstattung überwiegend aus dem Baujahr, nicht in Gänze den heutigen Ansprüchen entsprechend * Duschbad im Erdgeschoss: Beige-Braune Farbgebung, große Dusche mit Glasabtrennung, WC, Waschbecken und Handtuchheizung * Erdgeschossflur mit braunen Fliesen belegt * Zimmer im Erdgeschoss mit Laminatboden in Holzoptik * Küche im Landhausstil (Baujahr 1995) mit weißen Fronten, heller Arbeitsplatte, Miele-Geräten (Cerankochfeld mit Dunstabzugshaube, Backofen, Geschirrspülmaschine, Kühl-Gefrierkombination) * Wannenbad im Erdgeschoss mit melierten Fliesen, Badewanne mit Duschabtrennung, Waschbecken mit Unterschrank und WC * Wannenbad im Dachgeschoss ähnlich ausgestattet wie Erdgeschoss, in hellblauer Farbgebung
Lage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Randlage von Bad Pyrmont, einer Kurstadt im Landkreis Hameln-Pyrmont. In einem Mischgebiet, überwiegend bebaut mit Ein- sowie kleinen Mehrfamilienhäusern, lassen sich hier ein entspannter und ruhiger Lebensstil mit allen Vorzügen einer gut ausgebauten Infrastruktur vereinen. Durch die Nähe zu kleinen und großen Wäldern sowie zur Innenstadt und zum Kurpark ist hier Erholung garantiert – ob Spaziergänge durch den Wald, die Erkundung unterschiedlicher Aussichtstürme oder das Genießen der grünen Umgebung und des Blumenmeeres – hier liegt Ihnen die Natur zu Füßen. An heißen Sommertagen lockt das Erlebnisbad Pyrmonter Welle zu einer willkommenen Abkühlung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in fußläufiger Entfernung in unter 15 Minuten zu erreichen. Ebenso schnell ist die Innenstadt Bad Pyrmonts mit dem Bus erreicht und bietet darüber hinausgehende Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen. Von Grundschulen über Haupt- und Realschulen bis hin zu Gymnasien ist in Bad Pyrmont jede Schulform zu finden. Die gut ausgeprägte Infrastruktur und das damit verbundene Netz der öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen einen reibungslosen Alltag. Der Anschluss an das S-Bahn-Netz (Linie S5) verbindet zudem Bad Pyrmont mit Paderborn und Hannover. Für alle Fernreisenden befindet sich der Flughafen Paderborn-Lippstadt oder Hannover in nur einstündiger Entfernung.
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DAHLER Lippe
Herr Gustav Krull
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