Großzügiges Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Bielefeld - Brackwede!
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Objektdaten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Bei der Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 270 m². Vom hellen und offenen Eingangsbereich mit Gäste-WC gelangt man links in die großzügige, vollausgestattete Küche. Im Anschluss daran befindet sich ein Arbeitszimmer mit Einbauschränken. Rechts neben dem Arbeitszimmer befindet sich der große Wohn-Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse (Südausrichtung). Über die frei geschwungene Treppe im Eingangsbereich der Maisonettewohnung gelangt man in das erste Obergeschoss des Hauses. Dieses ist familienfreundlich geschnitten und verfügt über ein Bad mit Dusche und ein Bad mit Wanne, zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer sowie ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Außerdem verfügt das erste Obergeschoss über ein weiteres großes Zimmer, das ebenfalls einen Zugang zum Balkon hat. Die Dachgeschosswohnung des Hauses ist über ein separates Treppenhaus erreichbar. Insgesamt verfügt die Wohnung über eine Küche, ein voll ausgestattetes Duschbad, ein Arbeitszimmer, eine Abstellkammer, ein Schlafzimmer und einen Wohn-Essbereich mit Balkon. Das Zweifamilienhaus ist vollunterkellert. Der Keller ist sowohl über das innenliegende Treppenhaus, als auch über eine Außentreppe zu erreichen und teilt sich auf in einen Heizungsraum, einen Waschraum und drei große sowie vier kleinere Kellerräume. Alle Kellerräume verfügen über Frischluftfenster. Der liebevoll angelegte Garten mit einem Teich ist über die Terrasse und über ein Gartentor von der Garagenauffahrt zu erreichen.
Ausstattung
Beim Betreten der Maisonettewohnung fällt der Blick zunächst auf den eleganten Eingangsbereich, der mit hochwertigem Marmorbelag veredelt ist. Das Wohnzimmer verfügt über einen Marmorkamin, der nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. In den Wohn- und Schlafräumen ist Teppichboden verlegt. Unter diesem befindet sich Parkettboden, welcher bei Bedarf freigelegt werden kann. Die großzügige Einbauküche in Holzoptik ist voll ausgestattet und bietet viel Platz und Komfort. Im Jahr 2022 wurden der Balkon im ersten Obergeschoss und der Balkon im Dachgeschoss vollständig erneuert. Alle Kunststofffenster sind mit Rollläden ausgestattet. Eine Garage mit elektrischem Tor erleichtert das Ein- und Ausfahren und bietet zusätzlichen Komfort. Der liebevoll angelegte Garten mit Zierteich rundet das Gesamtbild dieser gepflegten Immobilie ab. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gasheizung.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage im Bielefelder Stadtteil Brackwede. Die Umgebung ist geprägt durch eine gepflegte Ein- bis Zweifamilienhausbebauung. Der Brackweder Stadtkern, der Wochenmarkt sowie die Treppenstraße sind schnell zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der direkten Umgebung. Die gute Anbindung an den ÖPNV ermöglicht die Erreichbarkeit der Bielefelder Innenstadt innerhalb von ca. 10 Minuten mit der Stadtbahn oder dem Bus. Eine schnelle Anbindung mit dem Auto ist ebenfalls über die A33 und die A2 in umliegenden Städten gewährleistet.
Sonstiges
Sämtliche Beschreibungen und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
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Fredebeul Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Michael Fredebeul
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